老马买的新房（信访）

22345

老马说，家里厨房下水道把水漫溢的责任，是物业不作为，物业说是施工设计缺陷造成的他们没有责任！！！
12345及住建部门听了物业汇报后，也说是施工设计缺陷。
老马认为，既然是施工设计缺陷，那就是工程质量问题，12345或住建部门是否应该发声处置或追究责任啊？？？

22345

老马说，问题解决不了，天天头疼！！！声嘶难叩九天昏！！！

孤帆渐远

22345 发表于 2024-3-6 20:50
老马说，家里厨房下水道把水漫溢的责任，是物业不作为，物业说是施工设计缺陷造成的他们没有责任！！！
12 ...

如果不追究有关方面的责任，房子会更难卖的！！！

孤帆渐远

政府已经看到了房地产业在快速发展过程中，出现了一些问题。但是，只是看到了城市的房价上涨过快，地方政府对土地财政的依赖过强，在房地产市场出现了过度“炒作”的行为，增加了房地产的金融属性，等等。对房地产开发的房屋质量及其后遗症问题，却好像有些忽略。实际上，房子销售难，除了房子过剩、价格高以外， 还有一个重要原因，那就是房地产开发的有些房屋的质量及其后遗症问题，无形中增加了群众对购房的恐惧感。大部分购房人都不懂房，一旦有人购买的房屋存在质量问题及其后遗症，他身边有购房意愿的人得知后，能不害怕吗？

22345

小区安全3.jpg

22345

22345

小区安全2.jpg

孤帆渐远

头顶上为什么会有网？？？

22345

孤帆渐远 发表于 2024-4-10 12:19
头顶上为什么会有网？？？

老马说，没有这张网，影响小区行人人身安全！！！

22345

尊敬的12345领导：
很不好意思啊，因为主管道堵塞我家厨房下水往家里漫溢的事，曾经向你们投诉了两次，给你们添麻烦了。你们两次的处理与答复都非常及时，在此表示感谢！
但是，问题并未得到解决，还要继续反映。
在两次投诉中，我都要求对管道整改。而你们的两次答复：都说高度重视，都说管道在设计上存在一定缺陷，都说整体改造难度较大，都建议还是以常态化维护疏通管道的处理办法为主，并要求小区物业按照主管部门的意见一年对该管道维护和疏通两次，杜绝问题再次出现。
但是，你们的建议并不可行，纸上谈兵而已。这样的建议，在物业不作为的情况下，根本就无法实现！！！如果物业能够作为的话，我家的厨房下水也就不会往家里漫溢了！！！
几个月过去了，我和小区物业对接了很多次，要求小区物业按照你们的处理建议疏通管道，但是小区物业总是推三阻四地不愿作为。急的我三番五次地向区住建部门办事处社居委反映情况，请求帮助督促与协调。各位领导多次进行了协调和督促，但是，小区物业阳奉阴违，就是不作为。弄的各位领导很没面子。
明明是四楼主管道堵塞，物业偏偏要在我家厨房疏通。主管道堵塞，为什么要在我家厨房疏通？而且上次物业疏通时，已经将我家厨房下水管道疏通破损了，已经破损的管道还能再去疏通吗？我家厨房下水管道疏通中破损的事，物业是知道的。物业非要这样做，是存心和我过不去，还是变着法子不作为？
期间，我提出了好几个解决方案，都被小区物业否决掉了。
我问各位领导怎么办？领导们说，除了协调与督促，我们没有别的办法。
我说，领导们是否能使出强制性措施。
领导们说，不行，我们不是执法单位，没有执法权，只能协调与督促。
我说，还有什么办法？
领导们说，你可以请求业主委员会按照物业管理条例规定处置。
我说，业主委员会主任自己家里漏水，一年多过去了都还没有处理好呢。
我跑了多少趟，领导们到现场也查看了多少趟，反反复复，来来去去，全都是无用功。
真搞不懂啊，究竟应该怎么办？地方政府部门奈何不了小区物业，处理个小事都这么难，国务院部委办处理大事时，是不是也这么难啊？？？
要是我因此不交物业费，物业一起诉，打这个官司，我必输无疑。
要是我因此起诉小区物业不作为，打这个官司，劳民伤财，旷日持久，我还不一定赢。
唉，一不小心买个房，弄出个这么大的烦恼。这房真不该买，后悔莫及啊！！！

                 XXX小区业主马老头（找人代笔）

                   二〇二四年四月二十八日晚

孤帆渐远

22345 发表于 2024-4-28 22:06
尊敬的12345领导：
很不好意思啊，因为主管道堵塞我家厨房下水往家里漫溢的事，曾经向你们投诉了两次，给 ...

“在两次投诉中，我都要求对管道整改。而你们的两次答复：都说高度重视，都说管道在设计上存在一定缺陷，都说整体改造难度较大……”

缺陷？缺陷有多大？

我觉得政府对楼盘中存在的“缺陷”应当引起重视，加强超前防范！！！

22345

老马强烈盼望12345和辖区政府部门能够主持公道和正义！！！

      主管道堵塞后，厨房下水往家里漫溢，小区物业说是施工设计造成的。
      辖区政府部门现场查看后说，管道在设计上存在一定缺陷。
      两次信访12345时，12345的领导们两次答复中，也都说管道在设计上存在一定缺陷。
      所以，管道的施工设计缺陷是开发商造成的。这一点是毫无疑义的！！！
      12345的领导们和辖区政府部门的答复：都建议还是以常态化维护疏通管道的处理办法为主，并要求小区物业按照主管部门的意见一年对该管道维护和疏通两次，杜绝问题再次出现。
      可惜，这样的答复和建议，简直就是“空头支票”一张。
     小区物业说，在四楼商铺疏通，容易污染那里的环境。要疏通只能在我家厨房疏通。难道在我家疏通就不会污染我家的环境吗？
     本来指望辖区政府部门能够主持公道，没想到他们协调后竟然也说只能在我家厨房疏通，不能污染四楼商铺环境。难道在我家疏通就不会污染我家的环境吗？
     厨房下水管道堵塞，2023年物业疏通时，已经疏通破损了，而且破损后修复的难度很大很大。这个情况，小区物业和辖区政府部门是都知道的。已经破损的厨房下水管道，还能够再疏通吗？？？
     这样的答复和做法实在欠妥！！！有违公平正义！！！
     按照小区物业、辖区政府部门和12345的说法，管道在设计上存在一定缺陷，这就已经肯定了缺陷是开发商造成的。四楼商铺是谁的？是开发商的。开发商造成的问题，为什么要让我家受罪？公理何在？正义何在？缺陷制造者的利益反而被受到保护和维护，他们制造问题伤害了我，我的合法权益不但得不到保护和维护，反而要永久的被伤害下去！！！天理何在？？？正义何在？？？
      开发商是大老板，物业是小老板，物业不愿意到四楼商铺疏通，非要在我家疏通，是不是因为小老板害怕大老板？？？
      老马强烈盼望12345和辖区政府部门能够主持公道和正义！！！

22345

改善住房，一枕黄粱，梦醒时分，路在何方？

孤帆渐远

可怜的老马！！！建议向国务院大督察投诉试试看！！！

22345

老马想找张祥安！！！他听人说，张祥安说：凡是下面解决不了的事情可以去找他！！！可是怎样才能见到张祥安呢？哪位好人能够帮助提供办法？

孤帆渐远

各行各业都有监管部门和监管人员，他们天天都在干什么？？？建议举一反三，好好地查查！！！

22345

人生若只如初见，何事秋风悲画扇。

等闲变却故人心，却道故人心易变。

孤帆渐远

你好我也好 发表于 2023-12-5 19:09
把相关责任单位一起告上法庭，让法院来判到底是谁的责任

法院是万能的红中吗？打官司，劳民伤财，旷日持久，对弱者的伤害更大！！！
法院的政绩能够公布于众吗？
律师收入也算GDP吗？

你好我也好

孤帆渐远 发表于 2024-7-25 07:53
法院是万能的红中吗？打官司，劳民伤财，旷日持久，对弱者的伤害更大！！！
法院的政绩能够公布于众吗？ ...

没人负责人不找法院找谁？打官司诉讼费50元而已，律师可请可不请，搞不清法律条文，去淘宝付个咨询费30元

22345

你好我也好 发表于 2024-7-25 10:51
没人负责人不找法院找谁？打官司诉讼费50元而已，律师可请可不请，搞不清法律条文，去淘宝付个咨询费30元 ...

老马感谢提示！！！

打官司是个非常繁琐复杂的事，老马虽然不懂，但知道必须以事实为依据，以法律为准绳。首先是楼房施工设计中是否存在违规，如果存在违规，由谁来裁定？不能由原告说违规就违规啊！必须有专业部门予以裁定是否存在违规，裁定时会不会产生费用？产生的费用由谁支付？

其次是买房人不懂房不懂法规，如何以事实为依据寻找相应的房屋建筑法规？淘宝能按照提供的事实准确地提供房屋建筑法规吗？

第三是如果存在违规，是一般性违规还是严重性违规？一般性违规缺乏力度，可能会出现不了了之的结局。必须是严重性违规，才能让违规者败诉。

第三是开发商与施工设计、监管等相关方面有利益勾结，肯定互相庇护，并且极尽所能地忽悠法院和原告，原告没有律师帮助辩护能否胜诉？

你好我也好

22345 发表于 2024-7-26 21:16
老马感谢提示！！！
打官司是个非常繁琐复杂的事，老马虽然不懂，但知道必须以事实为依据，以法律为准绳 ...

到淘宝找专门房地产纠纷方面的律师咨询，咨询费大概30-50元，代写诉状大概100元，代理才收费，代理费就比较贵大概大几钱，你可以先花个50元先咨询呗，把相关条例搞清楚

你好我也好

22345 发表于 2024-7-26 21:16
老马感谢提示！！！
打官司是个非常繁琐复杂的事，老马虽然不懂，但知道必须以事实为依据，以法律为准绳 ...

你找个律师问问总好些吧，这是最便宜的途径了，提前把所有问题准备好，他给你几个小时，你 可以随便问淘宝有各种各样的律师，有专门打交通官司的，有专门打名誉侵权的，最好要找打过类似官司的律师或者精通建筑质量法律法规方面的律师

22345

你好我也好 发表于 2023-12-11 17:35
不麻烦，找人写个诉状就行了，让法院来认定一下，到底是谁的责任？然后就找谁！

老马想问下，如何确定被告啊？老马想以市政府为被告，不知行否？房子问题很多，都是政府部门不作为或乱作为造成的，这说明市政府行政管理缺位啊！！！

你好我也好

22345 发表于 2024-7-28 21:30
老马想问下，如何确定被告啊？老马想以市政府为被告，不知行否？房子问题很多，都是政府部门不作为或乱作 ...

一般情况是起诉开发商要求解除购房合同并赔偿损失，你这种复杂情况最好去咨询律师。

孤帆渐远

你好我也好 发表于 2024-7-28 22:30
一般情况是起诉开发商要求解除购房合同并赔偿损失，你这种复杂情况最好去咨询律师。

我觉得，可以告开发商！！！建设单位是是开发商，不告他告谁？？？