中梁滨江壹号阳台与实际不符这样交付合理吗？

隨乄風動 · 发表于 2021-8-3 15:24:19

本帖最后由隨乄風動于 2021-8-3 18:57 编辑

2019年9月中梁在安庆落户了，强大高调的宣传铺天盖地，带动了大安庆CBD板块崛起。进过了2年多的紧张建设今年9月可以交付广大业主朋友了。看房后广大朋友一片嘘声，质量先不说了就是阳台采光差，中间户厨房小和样板间销售们说的都不一样了。销售们之前说109和119户型相同只是客厅和房间大小不同其它都是一样的。样板间客厅到的阳台是护栏，房做好后的阳台却有一半是墙。本来阳台就不大还弄三分之二是墙体这还有光线吗？有图为证

感觉不到阳台的特点

那么一点栏杆还给太阳能占一半

实体样板房就没有栏杆也没提示

大家说说这样的设计购房者能不能接受？样板间和实际房子阳台设计上局部的改动应该要通过购房者同意才可以的吧？最厉害的还是中梁在安庆销售价格，2019年9月开盘以9千多~1万元每平米的价格出售给购房者，2020年底就以8千多每平米价格出售这样落差让人心跳啊。这是安庆房史最大的差价了吧？要购买中梁还是要多看看多多考虑。

jiangan323 · 发表于 2021-8-3 16:16:54

因为墙体后面是太阳能

东京冷 · 发表于 2021-8-3 16:19:26

样板房阳台是栏杆，交房确实墙，是什么原因造成的

jiangan323 · 发表于 2021-8-3 16:20:28

这个墙体销售会告诉你可以打掉

jiangan323 · 发表于 2021-8-3 16:29:22

东京冷发表于 2021-8-3 16:19
样板房阳台是栏杆，交房确实墙，是什么原因造成的

这个就要看开发商可做了变更申请

人间烟火 · 发表于 2021-8-3 16:29:48

为什么开发商这样欺骗

东京冷 · 发表于 2021-8-3 16:38:55

开发商为什么这样欺骗购房者，这个小区的房子也不便宜。属于滨江板块。出现这样的情况也是服了

胖头鱼 · 发表于 2021-8-3 18:32:42

我们普通老百姓幸幸苦苦工作，钱也不是好挣，说降价就降价，先不论房子质量问题，阳台都成大半封闭了，就这样的“新”房子住在里面何来的幸福感呢？

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琅悦 · 发表于 2021-8-3 18:54:00

阳台整的像窗户。栏杆质量看起来也垃圾

qingfeng520 · 发表于 2021-8-3 20:03:12

阳台本来就是保证光线充足，这样的设计也是奇葩！！

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走遍天涯 · 发表于 2021-8-3 20:22:40

辛辛苦苦攒了大半辈子的积蓄来买房，满怀期待拿到新房的钥匙，现在看到这样的结果怎么也接受不了，这和当初销售介绍的完全不符

jiangan323 · 发表于 2021-8-3 20:33:44

东京冷发表于 2021-8-3 16:38
开发商为什么这样欺骗购房者，这个小区的房子也不便宜。属于滨江板块。出现这样的情况也是服了

我觉得这个问题的主要原因，应该是前期图纸设计的时候没有把太阳能板考虑进去造成的

东京冷 · 发表于 2021-8-3 20:36:03

变更图纸设计有告知购房者的义务吧？

jiangan323 · 发表于 2021-8-3 20:37:40

本帖最后由 jiangan323 于 2021-8-3 20:41 编辑

东京冷发表于 2021-8-3 20:36
变更图纸设计有告知购房者的义务吧？

是的，应该有个公式或者告知，除非是在没有正常销售和预售的情况下变更的，

东京冷 · 发表于 2021-8-3 20:42:23

jiangan323 发表于 2021-8-3 20:37
是的，应该有个公式或者告知，除非是在没有正常销售和预售的情况下变更的，

售楼部的样板房是栏杆，到了快交房的时候变成了墙

jiangan323 · 发表于 2021-8-3 20:42:38

建议楼主去楼盘所在区规划局和建筑档案馆调图纸

qinhy · 发表于 2021-8-3 20:57:56

如果是楼盘涨价了，保证没有人反映有问题。现在是楼盘跌价了，所以就曝光有问题了。

jiangan323 · 发表于 2021-8-3 21:03:29

本帖最后由 jiangan323 于 2021-8-3 21:05 编辑

qinhy 发表于 2021-8-3 20:57
如果是楼盘涨价了，保证没有人反映有问题。现在是楼盘跌价了，所以就曝光有问题了。

涨跌与否不去评论，最起码应该与图纸一致或者前期模型一致，如果不一致，最少也应该告知消费者，这不是房子质量问题了，而是规划不一致

东京冷 · 发表于 2021-8-3 21:25:25

这样的阳台难道是规划部门审核通过的？

jiangan323 · 发表于 2021-8-3 21:31:53

东京冷发表于 2021-8-3 21:25
这样的阳台难道是规划部门审核通过的？

这个建议还是去部门问问查一查吧，在这发牢骚他们也看不到，一个是住建委，一个是规划局，一个档案馆

雅黛闻星月 · 发表于 2021-8-4 00:48:31

qinhy 发表于 2021-8-3 20:57
如果是楼盘涨价了，保证没有人反映有问题。现在是楼盘跌价了，所以就曝光有问题了。

有点道理

听风2012 · 发表于 2021-8-4 09:17:42

这个小区房子看样子，质量外观不咋地啊，很土气，象白泽湖建筑公司开发的一样。比起旁边几个楼盘，好象是差不少、性价比差。

QQBB20071228 · 发表于 2021-8-4 09:36:16

你是旁边房地产雇你来发贴的吧

人间烟火 · 发表于 2021-8-4 09:48:50

都是业主、不是水军

马文海 · 发表于 2021-8-4 09:55:50

与实际不符，可以找政府部门解决，虚假宣传是要付出代价的

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[百姓声音] 中梁滨江壹号阳台与实际不符这样交付合理吗？