装修英雄传（ 第一部 “纸上谈兵” 完结，第二部见！ ）

无影客

序言   

      买了和“牵着灵魂漫步”一样的户型，发上来交流一下，E网过客，不要问我是谁？来的都是客，一别十年，爱也罢恨也罢，一切都是浮云，人生在世，能有几回装修，E网，我回来了，装修英雄会不会再战江湖，待续……。

直达楼梯

第一部 “纸上谈兵”（完）
第二部 “再入江湖”(待续）

原户型图

无影客

购房篇

       有人说买房买涨不买跌，我却不同，1万的房子可以随便挑自己喜欢的户型，我不想买9千的，人多买不到好户型，买房买边不买中，买房有五种楼层不能买，顶层不买，底层不买，设备层不买、腰线层不买，槽钢层不买，现在购房平面图上都没有尺寸，买房要特别留意，实际尺寸和平面图差别较大，要怎么看呢？你最好要拿到这一层的平面图进行分析，如图这栋是两梯三户的结构，两梯两户公摊就较多了，110户型三房朝南但北边在天井位置，回音，垃圾等情况都会影响你生活，你宁可多加10万买120户型。网上有这样一种说法楼层三房之二层是最佳楼层，18层实际该怎么选，两种情况要考虑，9楼到13楼是扬灰层不选，二次供水的末层不买，剩下来的就要看价格了。

无影客

户型篇

      上一篇审核中，继续，价格清楚了再选房就容易了。户型选择第一点：南北通透户型是首选，第二点：户型方正很重要，第三点：干湿分离也重要，第四点：动静分离也重要，我们来看看我选的这个户型：

1.户型整体属于方正户型，双面采光，通风采光都较为良好，大面宽，小进深，采光良好，但因餐厅处在厨房入户处，采光可能会受到一定的影响。
2.房间方正，设置有飘窗，书房处还设置有阳台，面积适中，居住舒适。
3.设置有阳台，晾晒功能能得到很好的满足，同时阳台面积较大，同时也可提供休息区域。
4.功能设计合理，动线对于入户的卧室如厕稍显不便。入户设置有玄关，私密性较好，客餐厅分离，区域设置明显，使用便捷。厨房与卫生间都设置有窗户，通风与采光都上佳。
5.书房可与阳台打通，增加空间的需求。
6.120户型能做到四室不易，但唯一遗憾客厅宽度不理想。

牵着灵魂漫步

很认真的看完了，我家买的就是这个户型。你家也买了吗？还是单纯分析？9-13是扬灰楼层，那14呢？

牵着灵魂漫步

哈哈，刚看到，刚才漏了，果然和我买的一样。。冒昧的问一句，你买的几楼？

无影客

牵着灵魂漫步 发表于 2019-12-20 23:57
很认真的看完了，我家买的就是这个户型。你家也买了吗？还是单纯分析？9-13是扬灰楼层，那14呢？

14层很多人在选择时比较纠结，因为这个4跟“死”声音很相似，我个人是不在意这个，14楼阳光充足,视野开阔,越过浮尘层,空气质量也不错,12-14层一般二次加压水机容易在中间楼层,具体的你要了解下，这栋楼14楼价格10850,13楼价格11250，价格差4万多，谁会和钱过不去。

无影客

位置篇

      购房怎么选择位置，我为何选择高速滨江首府：
第一：看发展。东部新城和北部新城及老城区怎么选？老城区升值空间较小不考虑，有人看好北部新城，个人倾向东部，为何不选择滨江cbd中心区呢，过于热闹的地方不适合住家，设想一下，安庆之星和苏宁广场的灯光和喧哗声会影响你睡眠。
第二：看交通。公交是否方便和未来的规划都要看，规划如果是纸上谈兵，咱选择电瓶车，滨江首府到老城区20分钟，北有12/15路、南有5路，未来的2号线农科所站，下车就到家。
第三：看学区。新十四中隔壁，升值空间较大。
第四：衣食住行是否方便。西有吾悦、东有苏宁，周边吃这一项，碧桂园长江万里附近没5年追不上来。
第五：看环境，北有新河，新河景观带未来规划到人民东路至，南边也即将规划成景观片。
小区品相在东部新城目前看一般，个人认为如果不是投资可以购买。

无影客

设计初始篇：狭长的过道

      本人不是设计师，也谈不上爱好，只想装修一个自己满意的房子，自己动手丰衣足食，这是给第一个帕斯的设计方案，四室变三室，主卧拥有超大步入式更衣室，同时破解狭长的过道，老婆看见更衣室飘窗，直接枪毙了此方案。

安庆宏达装饰

同一户型，不同人的需求和装修风格不同，平面设计也有不同。宏达装饰欢迎您有空来公司讨论方案。电话：13955683080吴经理，微信同号。谢谢！

牵着灵魂漫步

更衣室为何不能有飘窗？我觉得这样做反而更大的利用了空间
我不会像你这样电脑画图，就在家用笔画，LZ方便的话加个V学习学习呗
最近喜欢看好好住，参照别人的成果，把主卧稍微设计了一下，但是没有像你这样这么大的改动。。。
老公和之前装修的那套房子一样，不管不问，还说我操心的太早了
我想提前学习、了解，到时候能少走点弯路。。

牵着灵魂漫步

我买的时候也是觉得14楼性价比最高，没有考虑就定了，纯纯的小白。。。
学区是14中，介意的人难道不给孩子去上学？

无影客

文苑河会有吗？

市发展改革委近期频繁对文苑河设计做成批复，每次总投资金额也不相同。最终的文苑河能成为高速滨江首府边的一个景观吗？期待中……

市住建局：

你局《关于请审批文苑河初步设计的函》（建城函〔2019〕418号）及相关资料收悉。该项目初步设计已经专家评估审查，结合项目建议书、可行性研究报告批复和专家审查意见，现就有关事项批复如下：

一、原则同意文苑河水环境整治工程(项目编码：2019-340802-77-01-011560）初步设计。

二、建设地点：位于安庆市迎江区，起点位于人民东路，终点位于康熙河。

三、建设内容及规模：包括驳岸工程、驳岸两侧景观绿化工程、给排水工程、桥涵工程、电气工程等项目。设计总长度约1.78公里，项目总占地约9.15万平方米。河道断面为植草入水型复合断面，即高程8.9米以下设置矩形护角小挡墙，护角小挡墙以上采用河底宽度取值10米，河道上口宽度32米，河道采用1:3～5生态植草缓坡。

五、原则同意初步设计推荐的驳岸工程、桥涵工程、给排水工程、景观绿化工程及其他附属设施等设计方案。

四、项目总投资为11743.87万元。

五、注意事项：

（一）因投资规模调整，撤销安发改许可〔2019〕63、108号文。

（二）请在下阶段按照初步设计专家评审意见以及各部门审查意见，进一步深化优化设计。

（三）请按照《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔2007〕64号）要求，认真落实项目开工“八项条件”，确保工程顺利实施。

（四）按照《政府投资条例》（国务院令712号）要求，项目单位应当通过在线平台如实报送项目开工建设、建设进度、竣工的基本信息。

此复。

安庆市发展和改革委员会

2019年12月25日

liuxt0556

亲：只谈设计，不谈城市规划，那是开发商的事。

无影客

liuxt0556 发表于 2019-12-27 08:27
亲：只谈设计，不谈城市规划，那是开发商的事。

序言有点长，今天言归正传。

无影客

再谈卧室

     老婆不喜欢卧室密不漏风，布置的比较满，理由是不好拖地，将方案稍稍调整了一下。

wjj11192226

你夫人PASS掉的那个方案是有弊端，最新的这版还是可以的

忘心空

主卧两个门有冲突，试想从卫生间出门的时候，有人推开主卧的门就会撞上。所以卫生间的门要开在右边，跟主卧房门错开，马桶、浴室柜需要移位到对面，图上衣帽间的设计是合理的。

无影客

忘心空 发表于 2019-12-28 21:33
主卧两个门有冲突，试想从卫生间出门的时候，有人推开主卧的门就会撞上。所以卫生间的门要开在右边，跟 ...

你提出的问题的确是个问题，但卫生间门改变方向后，衣柜缩短，也不可取，马上上新的修改方案。

无影客

狭长的过道二

主卧初始篇有两个弊端，主卧门造成卫生间进出不方便，主卧空间利用率不高，主卧门有几种修改方案：

1.做移门，隐藏式，装饰效果好，但私密性不高。

2.装闭合器，但使用不方便。

3.装180度铰链，使用不方便。

是不是另有方方法破解，新上一张设计。

牵着灵魂漫步

哈哈！我刚才也这么想的~

忘心空

无影客 发表于 2019-12-29 15:21
你提出的问题的确是个问题，但卫生间门改变方向后，衣柜缩短，也不可取，马上上新的修改方案。

不错的方案，少了移位的麻烦。
房门日常是打开通风的，过道里一扇门会给人一种入户玄关的感觉。

客厅沙发背景墙和电视背景墙对调过来比较好，一是可以照应到大门，二是坐在沙发上可以跟餐厅有更好的互动，三是避免西晒的阳光干扰电视屏幕。

无影客

忘心空 发表于 2019-12-29 20:15
不错的方案，少了移位的麻烦。
房门日常是打开通风的，过道里一扇门会给人一种入户玄关的感觉。

1.冰箱摆放位置是为了和厨房水池、灶台形成品字行。
2.冰箱的位置决定了餐桌的位置，当然也不是绝对。
3.我个人不相信风水，但个人也赞同进门最好是不要看见沙发，虽不信风水“藏风聚气”但也觉得进门看见沙发没有隐私，整个家都呈现出来。
4.个人觉得你是某设计公司设计师，或许还买了相同户型，欢迎交流。

忘心空

无影客 发表于 2019-12-29 22:41
1.冰箱摆放位置是为了和厨房水池、灶台形成品字行。
2.冰箱的位置决定了餐桌的位置，当然也不是绝对。
...

你这么感觉是我的荣幸，我不是装修或者建筑行业的，也没有买类似户型，跟你们一样，只是不想一无所知的去装一个要住很长时间的房子。我把我看到和想到的提供给你，对你是一个参考，对我是一次实践。

忘心空

“进门看见沙发没有隐私，整个家都呈现出来”
这个观念不太能理解，为什么看见了沙发就是看见了整个家？
从逻辑上来讲，电视节目会显露更多的隐私，在沙发上能观察到其他区域会更好的保护隐私。

无影客

忘心空 发表于 2019-12-30 19:22
“进门看见沙发没有隐私，整个家都呈现出来”
这个观念不太能理解，为什么看见了沙发就是看见了整个家？
...

个人喜好，呵呵