买房了准备装修的进来看看参考参考！

wotangshuai

从各论坛找来的实话~

装潢公司成本 房租水电工资这些硬消耗不算
每一个单子 设计师提成 业务员提成 监理提成
设计师各个城市我知道的1。5-3个点左右的设计费（不包括出效果图）业务员 就比较麻烦了 这里要分的 不同业务员 提成不一样
大公司的低点 小公司的高点
监理 就是大头了 一般来说现在都开始按点算了 以前按户的
这个最高能到15个点 （就我知道的来说）不过一般不超过10个点
最少的 一户500（换句话一是公司养监理 二是主家养监理）
设计师 是我最头疼的 我喜欢老实听话的 主家喜欢你 给你赚外快也就算了 有很多设计师 就只想提成（这里不是公司给的）
介绍主家买材料

这里就能看出设计师的强大了 比如介绍买瓷砖
就算你没在他介绍的家买 他照样能拿到回扣 一个电话 某某公司的
我们的主家在你们那里订的材料 （最多把合同传真一份过去）提成就到手了 当然也偶尔有商家不愿意给的。设计师就会说这个牌子的瓷砖不行 我上次有个主家贴的 怎么怎么样 差的不行了
主家一怕就会去退了.总之 设计师们总有办法赚到他们想要的

所以现在的设计师 很多一部分都是半桶水 沟通能力很强
专业上很差

其实后面你不说我也知道了。。你的房子装修完以后，绝对是一段血泪史。。。

小猫在装修行业也混了两年了，现在的做装修的没别的，用行内的话说就两个字-挖坑。
千万不要去相信装修公司给你的报价，正规公司还好点，价格高点，至少别人还要顾着牌子，不会杀你太狠，一般的小公司或者所谓的“私单”，那你可就要小心了。

光说可能大家不明白，我随便举些例子
某装修公司报价单：
地面找平：找平3公分xx元一平米，超过3公分另算。（装修过的人都知道，走水管，线管，至少是要4公分，那么3公分是绝对不够的，这个就是一个报价单上挖好的坑。。）
走电：按xx元一米算，备注说的非常的笼统，不包面板，插座。（走电有3根线，火线，零线，控制线，到时候他给你一根一根，一米一米的算，那你就只能哭了。。。）

还有什么做防水的，报价上只说做防水多少钱一平方（一般都是要做两遍的），到了工地上，别人问你，防水要不要做两遍？一遍效果不好（基本上没什么效果），难道你能说不做吗？在工地上，监理就拿着个小本本，"这里的东西我们没有包的。”“这里需不需要做啊？”到时候，你就一边签字一边付钱吧。。

我认识的一个监理，报价5万的房子，硬是给他做到了10万。。。

我也是80后的，现在买房子的人，越来越多都是咱们同年代的人了，对于自己房子的风格，都有自己的想法。小猫建议：可以先行找正规的装修公司给你出个大概的方案（现在装修公司多，竞争也很激烈，所以出个方案，报个价基本上免费的，有的甚至还会给你出个效果图），然后以这个为参考，多去网上，朋友，亲戚那里搜集点资料，装修心得。了解多点装修工艺方面的东西（这个是重点），最后，自己买材料，自己请工人装修，虽然累点，但是至少能省下一大笔钱。

我知道瓷砖的黑幕，市面上卖300~350元/张的贴砖系列（不知道怎么叫，算得上档次的），经销商从厂家进货到店面，直到出售的成本价（包括所有的运费、人工费、销售产生的各种费用）最多！最多哦！50~60元/张！再加个维护各种关系的成本，算50~40元/张！
然后有100~150元/张的利润进入了专修公司啊、设计师啊，甚至贴砖工人的口袋里。
总的来说，专卖店经销商赚钱为：售价300-350元/张-成本价50-60元/张-维护各种关系的成本50~40元/张-付给装修公司等利益户的回扣100~150元/张=最后利润为100
其他各方 白得回扣100~150元/张！所以所装修是暴利，特特别是装修公司最黑！

这里 对设计师朋友们说句 现在的设计师
你们自己要清楚你们的工作 这几年开始 南京这里新加入的设计师都不会做效果图了 设计出来的东西看着是不错 实用性先不说
施工上就有很多问题
设计师 很辛苦 如果自己专业上不升级 只想怎么多拿回扣 怎么骗主家 那你们基本上可以转行了。

本人安庆的，刚装修完一套自己的房子，装修公司合同预算是加设计费六万八，辅材公司配送，主材自己选购，最后结算包括优惠和赔款五万六。到现在包括电器家具全部十二万。经验就是，如果不富裕，请装修公司真的要慎重。预算在一千每平以下的，装修公司真的不把你当回事。现在的装修公司的结构就是，老板请人当设计，再找马路游击队做人工。预算往低的走，吸引你签单。开工后再添加项目，增加费用。如果自己不把关，不监工，会损失很多材料和人工。如果真的是需要做的项目，你还是自己和工人私谈价格，不要和公司牵扯，比如批墙你给公司报账人工一千，还不如给工人六百，他还做得更仔细。因为工人从公司拿不到一千中的六百。你要尽力压低总价，尽量做到自己买主材，多跑建材市场，你会发现有很多好的材料并不贵，而且还包运输和安装。因为建材市场的竞争也很激烈。
我的施工队就挂靠这家装修公司，自己也在上海打拼了十年。我看，应该算是比较有经验的马路游击队，手上的活还是可以的，但也带一点陋习，只要业主多留意，还是可以避免的。其实他们的大部分收入还是靠自己接活，装修公司与他们只是半年结一次帐，很难拿到工钱的，挂靠也是为了避免淡季的人工闲置。
装修肯定会有不满意的地方，这一点面对装修公司就比较好，可以拉下脸直接说，该返工就返工，该赔款就赔款。不会因为是熟人，大家吃饭喝酒就不好意思说，自己吞苦果了。我的项目期间换了项目经理，不满意的地方无法返工，扣除材料费和人工费五百，另外公司赔偿，赔款从五百到八百，最后赔一千。免征税，省五百余。其间与工头私下算人工和材料八千，肯定高于自己跑材料，但一定远低于公司的报价。

那些所谓的设计师都是扩招之后二三流大学的人，当年的美术生都是什么档次也都清楚，我们的设计师连清混水都不清楚，老想赚大钱，什么都帮我们介绍卖家，我自己家就是开瓷砖厂的，没让她赚到钱她很不开心，后来什么都不管了。这些人打交道真的很累，因为他们缺乏起码的道德观。有次我听他们商量用真材料做样品。用仿材做，一个十多米的台面，差价接近1万。他们也是某知名装修公司经理出来接的私单。所以要么你直接拿出时间来找游击队，然后找人帮你验收，要么材料尤其是贵重全部从公司走，前者最少省一半。发现好多托，那些讽刺楼主不愿意花钱的大概连自己房子还遥遥无期吧，这年头偶有越穷人越狂妄

中国的装修公司还收设计费?你们不是都抄袭下来的吗?这也要收费?那要不要我在网下复制几个设计方案给你,你拿钱给我?装修确实是一种劳动,你付出我回报,但是很多装修公司很垃圾,就是些骗钱公司,在中国这些骗人的太多了,


、实木门与免漆门价格相差巨大，我们可以买实木复合门，价格在1000以上，或者更高的纯实木门，价格在3000左右，还不带五金件（锁具合页），而换成500的免漆门，就会大大缩减成本，如一共四扇门，就可以节省2000+元。有些装修公司故意混淆实木门与实木复合门的概念，让你大大花了笔银子，又买了次品。
ps: 有的小猫要问，实木门和免漆门的污染如何呢？小猫的亲人体会是，免漆门确实污染要大一些，都是用万能胶刷的，一股味道很大，但是1个月后就好了（室内放了竹炭和植物。）而实木门因为木器漆的优劣决定了污染的大小，因此污染大小也不好说，好的木器漆，当然污染就小咯。

2、吊顶。吊顶材料分成PVC、塑钢、铝塑、集成等等，价格也是从低到高，塑钢实际上是一种PVC的升级版，铝塑是价格做高也最好的，如果这里用塑钢材料的吊顶，比集成吊顶便宜700-1000元。

3、水电布线。这是个猫腻比较多的项目，比如强弱电要分，还要地线，因此需要三个颜色的线，但是电线一卖就是一盘，用不完不退，但是他们也不会把剩下的留给你，（当然是他们以后到别人家用）还要收你一盘的钱。这个价格实际的费用不到他们报价的一半，装修公司报价6000，我自己找工人3000不到搞定，（150米线）——这是后话。

4、橱柜。装修公司用的是整体橱柜，按照延米收费，这是个很不合理的收费方式，但我们也无可奈何，同样材料的橱柜，装修公司的报价是自己找人做的两倍。这又是3000块。

各位看官，这就是小1万了。另外还有马桶卫浴等等一系列东西，每一样，装修公司几乎都收了双倍的钱


有的业主想到去做清包，做清包的公司，是人工费报价，+人工费*20%管理费+10%设计费，管理费是公司纯利润，设计费公司拿一半，设计师拿一半，还有人工费上面公司也要在每项里面拿一到两块钱出来，也就是贴砖人工费在15，工人其实拿到的只有14或者13，不用说，工人是拿多少钱干多少事的，公司这样赚钱，你觉得你的房子装修质量会好么？肯定是偷工，工人怎么省工就怎么做了！这么低的工钱他们能帮你请到好师傅么？肯定都是菜鸟级的！你说你想自己装，他们会说你没有施工图怎么施工呢？确实！没有施工图，工人不好施工，但没必要非在公司出啊！你要在公司出施工图，他们就会要求你在他公司施工，也就会有上面的悲剧！
找个设计师出下方案和施工图，剩下的自己请手艺好的工人做，人工费按市面价格给，不经过清包公司的手，工人没有被减工钱，做出来的质量肯定是好的！工人永远是拿多少钱做多少事，职业道德观念总比哪些公司好！