顶楼屋顶漏雨该由谁来修?

沙儿

我家是复式楼,楼上卫生间和卧室连接处漏雨,痕迹一直从屋顶3米多高到1.3米,找物业说是归KFS修.不归物业修.KFS早就倒了,买房子不是都交1%房屋维修基金的,物业费是否包括维修屋顶漏雨呢?

海明月

我家是复式楼,楼上卫生间和卧室连接处漏雨,痕迹一直从屋顶3米多高到1.3米,找物业说是归KFS修.不归物业修.KFS早就倒了,买房子不是都交1%房屋维修基金的,物业费是否包括维修屋顶漏雨呢?
沙儿 发表于 2009-9-25 20:22

看来沙儿遇到了大难题了，开发商倒了房屋的保修人自然就不在了，1%的房屋维修基金是属于全体业主共有的所以只能由业委会决定是否能动用这维修基金，而物业是无权使用这款项的。沙儿的房子如果还属5年保修范围内的，而开发商又倒闭了。你可以去安庆市房地产管理局询问看这种情况下由谁来承担保修责任，实在不行只能自己掏钱维修了哦。/em60/