别人认为亏了， 其实是赚了

东京冷

2023年及时止损的卖房， 看着是亏了， 相比较今年或接下来的几年， 可能是高价售出。目前的行情还在不断触底还没到底的感觉

东京冷

高杠杆贷款买房或创业的风险不断出现

老虎今天吃草

第一套房子在沪上青浦区，算是捡个皮夹子。。。
小区交通非常不方便，小区四周是菜地，还有一个村子，经常没事就骑个驴子去村子里的小河边钓龙虾。
当时盈港路没通，说是要修地铁，说了多少年也没动静。
开价七千，还能砍价，刚好当年从小日子回来，荷包还有几个子儿，就买了一套，连契税加一起53个都没花到。
住了好多年，地铁还没动静，当时在修崧泽高架，有说修了高架就不修地铁了，到2017年的时候，小区里全装的二居室一个月租金也不到2000。
哪个晓得运气来了，地铁就真的修过来了，然后周边地块哗啦哗啦开发，修了一个宝龙广场，地铁口修到小区门口，用句行话叫“地铁上盖”。
然后房价就坐火箭了，最高的时候5.8万一个平方，前面挂出去后面就被人抢。
这几年房价回落，看人家挂出来的房子，4万出头。

后来去了松江，来回100公里确实不方便，就在这边又买了一套，价格也不贵，前后花了160万，算是踩到坑了，但是因为这边地段偏，价格是下来了，但是也就下来十来万。
当时没贷款，所以没啥压力。

小区里有人在高峰时候买的，230万，贷款一百多个，利息都吓人，所以压力大的很。。。

大嘴吃天下

一样，去年忍痛将外地的房子出手，当时心里还是很不舒服，毕竟亏了有四十来个。现在想想真是庆幸。

老虎今天吃草

兄弟伙子跟我拉呱，常提到两句话：
科学的尽头是宗教、经济的尽头是金融

感觉怪有道理的，楼市也是一种经济，发展到后面就是玩金融了。

现在金融玩崩了，所以也就是前头看不到光了的存在了
或许某个契机，还能死灰复燃一把，但是这种概率太小。

其实这个就是击鼓传花的游戏，02年楼市开始发展，到2010年的时候已经见顶了，之后就是小范围的涨跌，直到2015年的时候大范围的“涨价去库存”，算是彻底引爆。
如果不是口罩，可能爆掉的感觉还不太明显。毕竟主旋律是软着陆。

口罩三年加上外部关系紧张，算是狠狠地摔到地上。

征税的事情近些年应该搞不到这上面来，全款买房的毕竟很少，背着贷款过日子是国人的常态。
如果此时再征税，估计大家都要发火。。。

所以，观望吧。。。等到湾湾回家的那一天。。

东京冷

涨价去库存，  应该是跌价去库存

wjj11192226

东京冷 发表于 2024-9-9 14:38
涨价去库存，  应该是跌价去库存

因为 买涨不买跌啊

oicqhubin

wjj11192226 发表于 2024-9-9 15:07
因为 买涨不买跌啊

那也要有钱买涨。。

varun

年轻人还是要买辆好私家车，毕竟现在约会骑电动车是不便捷的，没汽车作座驾，大多数女生第一印象就会看不上。

老虎今天吃草

varun 发表于 2024-9-9 16:25
年轻人还是要买辆好私家车，毕竟现在约会骑电动车是不便捷的，没汽车作座驾，大多数女生第一印象就会看不上 ...

我代表我们全厂300多号人感谢你。。。。


我们从事的是汽车行业的配套相关，虽然说是跟油车捆绑的较深，但是目前逐步在向新能源领域拓展。。。。

主机厂有销量，我们才有销量。。。

aqswjjxs

这兄弟说的实在，女生就看车

老虎今天吃草

aqswjjxs 发表于 2024-9-9 16:47
这兄弟说的实在，女生就看车

现在车子便宜。。。。

平行的卡宴80个出头，搞一辆？

varun

舍得投入的还是选奔驰宝马奥迪，入门级现在价格只要一套房子的三分之一，牌子家喻户晓，通俗易懂，别人对性能也没有什么挑剔建议，闲时做婚车滴滴赚外快，出门拉风又拉GDP，用起来轻轻松松的。住房可租可和家里挤挤更热闹。

东京冷

婚车滴滴赚外快？一年都很难几单， 不知道现在结婚率低吗或者不办酒席。

东京冷

那种打肿脸充胖子的做法不值得， 房子比车子重要， 自身实力不行，就是开豪车也没人在意。