安庆一地产公司被投诉违规虚假宣传？官方答复……

玉面小飞猪

市民投诉：

本人投诉安庆市瑞*地产有限公司开发建设的安庆自在城项目，位于安庆市迎江区秦潭路与安风交叉口，本人在认购了安庆自在城*栋*单元****房。在认购期间，开发商存在违规虚假宣传、不正当竞争、涉嫌逃避资金监管等行为：
一、开发商在收取定金首付款时并未将房款转入预售资金监管账户，涉嫌逃避资金监管。
二、开发商广告宣传超低首付，涉嫌降低首付比例，以及虚假宣传，误导消费者，提高交易量。
三、开发商利用曾获荣誉展示对外销售宣传，导致购房者产生误解，违反《反不正当竞争法》第八条禁止性规定。
四、对规划中的或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
五、开发商存在公示不规范的行为，没有公示《城市商品房预售管理办法》、《国有土地使用证》、楼盘价格表和楼盘销控表等信息，违反了《商品房销售管理办法》的规定。
六、违规有奖销售（砸金蛋） 请求政府将本件转至市场监督管理部门、住房和城乡建设部门。

市住建局 市经开区管委会办公室答复：
您在“书记留言”上反映的问题，我局高度重视，立即前往安庆市瑞郡地产有限公司，经初步调查，情况如下：     
一、关于商品房预售资金入账问题      
2024年1月29日您与安庆市瑞郡地产有限公司签订《认购协议书》，认购“卓瑞金地自在城”项目*号楼****室，并通过微信转帐支付定金10000元，销售人员将10000元微信收款转入该项目预售资金监管账户。      
2024年2月4日、2月5日您通过董某某分别转帐10000元，共计20000元转入该项目预售资金监管账户。      
2024年3月4日您现场刷卡16115元，转入该项目预售资金监管账户。   
二、关于信息公示问题
在我局日常检查、巡查中，“卓瑞金地自在城”项目销售现场信息公示均未发现不规范行为。         
2024年4月9日，我局再次检查该项目销售现场信息公示情况，未发现不规范行为。经初步调查，未有证据证明“卓瑞金地自在城”项目在商品房预售资金监管及销售现场公示存在违规行为。如果您有相关证据材料，请提供我局（安庆市孝肃路168号住建局大楼     四层市场处），以便我们进一步调查处理。感谢您对我们工作的支持和理解！（市住建局）      
有关反映安庆市瑞*地产有限公司开发建设的安庆自在城项目存在违规虚假宣传、不正当竞争、涉嫌逃避资金监管等行为的投诉，在投诉内容中涉及安庆市瑞*地产有限公司涉嫌1、利用曾获荣誉展示对外销售宣传，导致购房者产生误解，违反《反不正当竞争法》第八条禁止性规定；2、对规划中的或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；3、违规有奖销售（砸金蛋）的违法行为。        
经开区市场监管部门收到上述投诉后，随即开展调查核实工作。经核实，1、关于开发商利用曾获荣誉展示对外销售宣传，导致购房者产生误解行为，该公司营销中心展示的金地集团荣获2023年中国房地产企业产品力T0P8的出处：来源于专业房地产机构克尔瑞的自媒体号克尔瑞产品测评，于2023年11月28日发布的文章《重磅2023中国房地产企业产品力排行榜 TOP100榜单发布！》，文章链接为：https://mp.weixin.qq.com/s/1QYJ0eP8HRnH_126_BymeQ，金地集团荣获2023年中国房地产企业交付力TOP10的出处：来源于专业房地产机构克尔瑞的自媒体号克尔瑞地产研究，于2024年3月19日发布的文章《重磅！2023 中国房企交付力TOP20、十大交付力作品榜单发布！》，文章链接为：https://mp.weixin.qq.com/s/RYWZ66VhfijsadudTHgrVQ。相关截图如下。     
2、关于在该公司营销中心展示的对规划中的或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件涉嫌虚假宣传，该宣传涉及在建和规划的部分内容来源于《安庆市圆梦新区总体概念规划及重点地段城市设计》最终成果稿，其中涉及土地功能区划及效果图均有呈现。相关截图如下。         
3、关于违规有奖销售（砸金蛋）活动行为，该公司营销中心现场砸金蛋并非有奖促销形式，是针对已经达成交易后，购房成功的业主做的具有仪式感的礼品赠送形式，礼品包含电水壶、抱枕、玻璃杯等实际价值金额不高的物品。相关截图如下。     
综上，经现场检查未发现商家存在虚假宣传和不正当竞争违法行为。

来源：领导留言板