未交物业费不能当业委会委员？

落叶秋风 · 发表于 2022-3-15 11:13:44

本帖最后由落叶秋风于 2022-3-15 16:16 编辑

菱北街道某小区举行业委会改选。某居民报名，社居委说你没交物业费没有资格。
居民说物业侵占业主权利，所以没交物业费。而且业委会是业主的自治组织，物业公司是为业主服务的。主人家的事难道要仆人说了算？
社居委说有关规定是这样。
居民拿出全国人大解释：未交物业费不能当业委会委员？全国人大纠正：与民法典不一致
链接：https://new.qq.com/rain/a/20210528A04JCG00
社居委向菱北街道办上报，说街道文明办回复：不行。

验证消息 · 发表于 2022-3-15 11:25:44

习惯了就好了

白玛次仁 · 发表于 2022-3-15 11:43:25

一定要保证自己的合法权益

jiangan323 · 发表于 2022-3-15 11:54:31

物业费不交，想着报名业委会，那让那些交了物业费的怎么想？

花猫警长 · 发表于 2022-3-15 12:27:24

可以向上级纪委反映

衣服起毛球 · 发表于 2022-3-15 13:43:39

先履行义务，再行使权利吧

妙妙8238 · 发表于 2022-3-15 14:00:53

物业侵犯业主权益违法，但是业主不能以不缴物业费回应，因为不缴物业费也是违约行为，如此会恶性循环，物业侵犯业主权益，业主应该通过业委会维权，或向主管部门投诉，也可诉讼至法院，

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龙山石头01 · 发表于 2022-3-15 15:10:20

说实话，我入住我现在的小区有5年了，每年都是按时缴纳物业费，去年小区发生了几件事，反馈到物业，一直没有答复，今年果断不交了，问题解决了或者有个解释都可以，再交物业费。业主委员会什么的，5年了，我都不知道长什么样

落叶秋风 · 发表于 2022-3-15 15:31:26

jiangan323 发表于 2022-3-15 11:54
物业费不交，想着报名业委会，那让那些交了物业费的怎么想？

安庆市让全国人大怎么想？

落叶秋风 · 发表于 2022-3-15 15:36:56

妙妙8238 发表于 2022-3-15 14:00
物业侵犯业主权益违法，但是业主不能以不缴物业费回应，因为不缴物业费也是违约行为，如此会恶性循环，物业 ...

违约？没有合约。物业公司是开发商成立的。没有与居民签约。

jiangan323 · 发表于 2022-3-15 16:02:21

落叶秋风发表于 2022-3-15 15:31
安庆市让全国人大怎么想？

现官不如现管，人大再大，能管你安庆这种事？

aqswjjxs · 发表于 2022-3-15 16:05:10

果不其然。你这个帖子引起一群物业跟班的在后面上窜下跳。物业们再不想想。人家好好的住个房子，你毫无来由的以搞好所谓的环境卫生啥的就冠冕堂皇的象蚂蟥一样摔都摔不掉，收起老百姓的钱来。假如你把环境搞得好好，尽责那也还好，你看安庆的物业有几个是合格的？有几个配的上星级服务的标准？钱这个东西是好东西。但是要挣的对得起自己的良心。如果对不起自己的良心。业主拖欠费用就理所当然！某些制定法律的原则违反上违法似乎理所当然这种现象说到底就是缺乏实践调研的精神，也是官僚主义的主要表现。唯一出路就是业主自治是最好的法子，自己的事情自己做主，其余的都没用。支持楼主合法维权。

灵书妙探 · 发表于 2022-3-15 17:13:04

好多小区都取消物业了，卫生由街道负责

孤帆渐远 · 发表于 2022-3-15 18:49:05

jiangan323 发表于 2022-3-15 11:54
物业费不交，想着报名业委会，那让那些交了物业费的怎么想？

1、不交物业费肯定不行。
2、问题是补交了物业费还是不行，这就有点说不过去了。
3、小区成立业主委员会相当困难，没有业主委员会，业主无法维权。
4、作为公权机构首先应当扶持小区业主成立业主委员会。
5、公权物业主管部门应当经常检查或制止小区物业胡作非为。
6、公权部门如果不能扶持小区业主成立业主委员会，那么有关公权部门可以关门了。
7、物业在小区行使的管理行为，大部分都是政府基层机构如社居委的职能，好象有点政企不分的味道。

jiangan323 · 发表于 2022-3-15 20:25:51

本帖最后由 jiangan323 于 2022-3-15 20:36 编辑

孤帆渐远发表于 2022-3-15 18:49
1、不交物业费肯定不行。
2、问题是补交了物业费还是不行，这就有点说不过去了。
3、小区成立业主委员 ...

现实情况，业主委员会弄得好就是给业主带来好的体验，弄的不好就会成为极个别人敛财的工具，

大嘴吃天下 · 发表于 2022-3-15 21:57:06

aqswjjxs 发表于 2022-3-15 16:05
果不其然。你这个帖子引起一群物业跟班的在后面上窜下跳。物业们再不想想。人家好好的住个房子，你毫无来由 ...

如果没有物业你家小区的垃圾谁清理？你家的安全谁保障？

孤帆渐远 · 发表于 2022-3-15 21:59:22

jiangan323 发表于 2022-3-15 20:25
现实情况，业主委员会弄得好就是给业主带来好的体验，弄的不好就会成为极个别人敛财的工具，

不管怎么样，业主委员会是必须成立的！！！大多数物业都是私人企业，是政府团结的对象。业主委员会实现基层民主自治必然途径，政府的执政基础和依靠力量。当然，业主中良莠不齐，业主委员会出现占问题问题属于正常现象。总得来说，需要依法治国，谁对就支持谁，谁错就处理谁，这就要看公权部门的执政能力了。当前形势下，公权部门扶持小区成立业主委员会是必须要完成的任务。

aqswjjxs · 发表于 2022-3-16 08:39:10

大嘴吃天下发表于 2022-3-15 21:57
如果没有物业你家小区的垃圾谁清理？你家的安全谁保障？

大嘴，别往物业脸上贴金了。有机会你去老城区看看，看看有多少没物业管理的小区是不是就是你说的没人清理垃圾，是不是就是安全得不到保障。你太把物业当回事了！物业就是巧取豪夺的土匪！不接受反驳！

aqswjjxs · 发表于 2022-3-16 08:40:37

大嘴吃天下发表于 2022-3-15 21:57
如果没有物业你家小区的垃圾谁清理？你家的安全谁保障？

别往物业脸上贴金了，搞几个掉牙的老大爷就能保障人家的安全了？

鼠标调戏键盘 · 发表于 2022-3-16 08:45:46

我老头同学搞了几年业主委员会以前打麻将都是5快十块的，现在都是最低 50滴。。。。。哈哈具体哪小区不能说了~~

jiangan323 · 发表于 2022-3-16 09:00:00

本帖最后由 jiangan323 于 2022-3-16 09:01 编辑

aqswjjxs 发表于 2022-3-16 08:39
大嘴，别往物业脸上贴金了。有机会你去老城区看看，看看有多少没物业管理的小区是不是就是你说的没人清 ...

没有物业的小区垃圾清理全部是市财政支出，一平方七毛钱（安庆经开区不是，全部自筹资金），但仅限垃圾清运和定期打扫卫生，其他的一律一概不管

aqswjjxs · 发表于 2022-3-16 10:27:29

jiangan323 发表于 2022-3-16 09:00
没有物业的小区垃圾清理全部是市财政支出，一平方七毛钱（安庆经开区不是，全部自筹资金），但仅限垃圾清 ...

不需要管。。物业能管啥。请问？是大半夜骚扰业主还是堵人家房门？物业就收费那时一流。其余都是不入流。不接受反驳。

落叶秋风 · 发表于 2022-3-16 10:37:10

鼠标调戏键盘发表于 2022-3-16 08:45
我老头同学搞了几年业主委员会以前打麻将都是5快十块的，现在都是最低 50滴。。。。。哈哈具体哪小区不能 ...

那说明业委会成员觉悟高，主动以输钱的方式帮助邻居。

留芳 · 发表于 2022-3-16 12:07:37

物业和各业主才是合同上的甲方乙方，业委会啥也不是，再说了业委会除了和物业讲点蛮理这一业余爱好外，无法高水平维护业主利益，和物业打官司总是输多赢少。

拾海人 · 发表于 2022-3-16 14:54:17

衣服起毛球发表于 2022-3-15 13:43
先履行义务，再行使权利吧

是的是的

[网友爆料] 未交物业费不能当业委会委员？