车库空荡荡，路边满当当！安庆小区停车怪象背后……

玉面小飞猪

近年来，随着城市小轿车保有量的进一步增加，这一“怪象”在一些新建小区愈发突出。每到下班时间，一边是空荡荡的小区停车库，一边是小区外道路车辆乱停乱放，车位靠“抢”。
鲜明对比背后，车位不够、收费太贵、管理不好……种种因素戳中小区停车的“痛点”，8月3日至7日，记者对此进行了调查采访。

空荡荡与满当当
家住宜秀区恒禾东尚小区的徐女士，调侃自己经常有车不敢用。“在小区外面抢一个停车位太难了，如果临时有事再出去，我都不敢用小汽车，只能骑电瓶车出去。”徐女士说，她住在恒禾东尚小区一期，由于没有购买地下停车位，仅有的几个出租车位也早被抢走，她不得不把自己的私家车停放在小区外。
徐女士说，祥和路上的道路停车位取消了后，进一步加剧了这个小区居民停车难的问题。“我们所有的车都只能挤在靠东边的商户背面的一些停车位，甚至是巷道里。即使是这样，相当一部分晚归的居民，没有停车位只能靠边停在祥和路上，因此也经常被贴条。”
为什么不停小区的地下车库呢？难道车位已满吗？
徐女士说，恰恰相反，就该小区一期而言，地下车库可以用“空荡荡”来形容。“即使是晚上大家都回来了，车库的使用率最高也不超过40%，还有一些车位常年都是空着的。”

徐女士说，问题就出在，恒禾东尚一期的地下车库前期在开发商阶段只卖不租，“当时我们没有买，也是考虑到这个车位没有产权，只有使用权，买来并不划算，使用的话，每个月仍然需要缴纳管理费。现在停车这么难，物业跟我们说，虽然有很多停车位都空着，但基本上已经卖出去了，我们如果想要租车位，要么在业主那里转租，要么租二期的人防车位。”徐女士说。
记者在调查中发现，类似的情况并不仅出现在一两个小区。在天柱山路的迎春颐和城小区、凯旋尊邸小区、双岗路的华茂1958小区、燎原路的清雅居小区等都有类似的现象。
8月7日晚7时左右，记者来到天柱山东路边的迎春颐和城小区，发现该小区与隔壁润城尚郡小区之间区间道路两侧停满了车辆，原本就很窄的道路，在夜晚来临时，通行困难。中间十字形走向的区间道路上，粗略估计停放有几百辆私家车。周边商户稀少，“基本上都是两个小区业主的车子。”迎春颐和城小区物业管理方安庆市和悦物业有限公司工作人员介绍。

那么小区的地下车库使用率如何呢？记者随即来到迎春颐和城小区C区的地下车库，尽管已经晚上7时许，该小区的地下车库仍然空荡荡，只有极少数车辆在里面停放。

小区停车难问题出在哪？
调查中记者发现，新建小区停车难，出现车库空荡荡、周边道路满当当的怪象，原因多种多样。除了类似徐女士居住的小区，因前期规划导致的停车位供求假性失衡之外，物业管理差是主要原因之一。
市民张女士居住在大观区华茂1958小区C区。对于自己小区的地下停车位，张女士连连摇头：“管理太差了！我宁愿停在路面上被贴条，也不愿意停到地下。”虽说如此，张女士被连续贴了很多罚单以后，只能选择将私家车停在单位，自己骑电瓶车上下班。
张女士说，自己所居住的C区是公寓式住宅，“地下车库是分时段收费的，价格总体来说并不是太贵，如果去物业按月租赁的话，更便宜一点，只需要一百多元钱一个月。”即便如此，仍然有相当一部分业主不愿意将车停在地下。“首先入口就很窄，出口和入口在一起，大一点的SUV，或者一些更长一点的车子很难在这个入口下去。”不仅是出入口狭窄，地下车库设施破旧不堪，渗水严重。

8月3日，记者来到张女士所居住的华茂1958C区，中午时分，小区外面双岗路两侧商户门前的人行道上停满了车辆。“对面还好些，我们这边有探头，一停车就罚款。”张女士指着南侧的人行道说道。在这个小区C区的地下车库，记者看到车辆全部停放在车库内道路两侧，车辆进出转弯都十分不易，绝大部分升降车位的设施都损坏了，无法停车。
地下车库的管理问题并不仅仅存在于上述一个小区。张先生住在天柱山路凯旋尊邸小区，他说，刚入住时，这个小区的车位租赁费一度高达400多元每月，“即使到现在也是220元一个月，比很多小区都要高。”张先生说，车位租赁费，尚且还能接受，但监控系统覆盖不全也曾让他们受过损失。
“之前我妻子开的一辆轿车，中午回家休息的时候，车子左侧的后视镜在地下车库被人为蹭坏，整个后视镜几乎全部蹭掉，只剩几根电线连接车体。”张先生说，由于发现时已经临近下午上班时间，其妻子无奈只能先出门上班。“下午下班去找物业调取监控，结果发现探头不是坏了，就是根本覆盖不到停车的区域，监控系统毫无作用。按照道理来说，我们交了车位管理费，这个损失应该由他们负担，但是后来考虑到费时费力，也就没有再去跟他们计较。”
此外，还有一些小区，地下车库车位充足，租赁费用也比较合理，但仍然有很多业主不愿意将车辆停在车库。在上述迎春颐和城小区，物业工作人员告诉记者，他们小区的车位配比是1:1，车位十分充足，车位租赁费比较合理，“租赁的话只需要100元一个月，一年也只要1200元钱。”
为何仍然只有不足三成的业主将车停在车库呢？
这位物业工作人员说，很多业主都将车停在小区外面的区间道路上，“虽然影响交通，但是并没有相关部门来管。虽然部分业主的思想觉悟不高，但是他们的行为可以理解，相比较一年多出1200元的开支，如果停在道路上没有违法违规成本，那他们肯定更愿意停在道路上，这还是相关部门管理上的问题。”

破解小区停车难需多方发力
前期规划的预见性不高、物业管理不力、停车费用高、部门之间协同管理能力差、部分业主的思想觉悟较低……破解小区停车难需要多方发力。
安庆师范大学法学院安民兵教授认为，停车难既是管理问题，也是社会问题，涉及法律法规不完善、管理体制不顺畅、公共服务不配套等诸多因素。解决停车难问题，既要一手抓“建设”，比如，本着有利于停车方便的原则，加强小区现有地上和地下停车位的改造；利用公共场地，建设立体式车库；利用当前老旧小区改造的契机，适当增设公共停车泊位；倡导政府机关和企事业单位面向社会开放夜间停车位等，又要一手抓“管理”，比如，运用大数据技术，建立智能停车管理系统，推行停车库的片区化管理和限时共享停车；强化物业管理力度，发挥业主委员会的自治作用，提高小区公用车位的利用率；加强文明停车意识的公共宣传教育，引导市民自发规范停车。

一边是空荡荡的小区停车库

一边是小区外道路车辆乱停乱放

你怎么看？

（全媒体记者 付玉/ 文 图）

对月放狂歌

因为安庆人会算账~小区停车要花钱~外面停车只要不被罚就不用花钱~
说真的有时候真的不知道某些人的脑回路~人在外地~基本个把月回来一次~回来哪怕多走几分钟我也要停到对面车位上去~
但小区栏杆口和绿化带上总是停满车~哪怕每天早上都能见到被贴条也是照停不误~
我老婆也经常说我不精~人家能停你为啥不能停~
我觉得遵纪守法是每个人应该要做到的~何况为人不说多高尚~但起码不要给别人带来麻烦是最低的底线~

老史正

一二百块一个月的停车费已经很便宜的了，但就是买得起车（贷款也要买，他家有，我家也必须有，否则没面子），就是不愿意付停车费。上面文章中说到一位女士车停在单位里，骑电动车上下班，那车就是礼拜车，或者是月季车。

天骄

管理有问题，这种马路乱停车的直接拖车拖走。

铁汉15

呼吁政府开放双莲寺小学，使周边的群众能停车，收取少量停车费也是可以，以带动周边商业环境的改善！！

寒涵

很多人意识跟不上，买车必然要考虑停车成本，买房要考虑物业成本，房地产开发要考虑到排水。。。。这些个东西都是配套必须的，否则就会出问题。

东京冷

铁汉15 发表于 2021-8-13 13:48
呼吁政府开放双莲寺小学，使周边的群众能停车，收取少量停车费也是可以，以带动周边商业环境的改善！！

学校停车？？学生的安全怎么去维护？

青春无暇

铁汉15 发表于 2021-8-13 13:48
呼吁政府开放双莲寺小学，使周边的群众能停车，收取少量停车费也是可以，以带动周边商业环境的改善！！

此时此刻，两边路边有4辆车，这么长的路线，要有一个员工在此工作吧？泊车公司生存不易啊。要钱就没人去停车的，宁可贴牌的风险，也要节约，这就是人性。

主席夸我长的帅

青春无暇 发表于 2021-8-13 14:29
此时此刻，两边路边有4辆车，这么长的路线，要有一个员工在此工作吧？泊车公司生存不易啊。要钱就没人去 ...

只要收费停车的  车子不是停人行道就是线外 搞笑  

雨声依旧

有些人家买小汽车是刚需，有些人家买小汽车是攀比和显摆，造成小汽车发展比城市化进程快、比建设停车场速度快、比管理水平和人的素质提高快，这方面的矛盾会长期存在。

留芳

有的人连吃饭都不想给钱，就别说停车费了。

qian4455

         论坛车主一直说是没地方停车才停在人行道和非机动车道的,一直很委屈,现在马路上那么多空停车位是假的?还是现在没开放不给停?

悠悠我心001

青春无暇 发表于 2021-8-13 14:29
此时此刻，两边路边有4辆车，这么长的路线，要有一个员工在此工作吧？泊车公司生存不易啊。要钱就没人去 ...

你这是绿地启航社拍的？

快乐小贝

干吗非要买这种高层的小区？安庆很多多层（7层）的小区，停车位根本不存在问题！

寒风不刺骨

反正现在出去办事方便多了。过去找车位就是一件非常头疼的事，花点小钱，减少麻烦。

西门雨

买车子时，这个没面子，那个不上档次，停车正常收个费，立马JJYY，宁愿违章罚款，也不愿意交费。

小瓶盖

车子不值钱，很多都是打肿脸充胖子

贷款买的而已

当然不舍得那几块钱了

wjj11192226

N多小区都是这样，车库都把在开发商手中，租金贵，管理费也是。然后业主就不想租了，全停外面 ，我觉得这事得政府干预，本来车库应该是小区业主共用的，凭什么开发商把着不放？

wjj11192226

地下没有产权，没有业主上面的房能有下面的地下车库？主次不分，车库应该就是业主的共用的面积，收个管理费也就罢了

胡宜虎

wjj11192226 发表于 2021-8-14 16:05
地下没有产权，没有业主上面的房能有下面的地下车库？主次不分，车库应该就是业主的共用的面积，收个管理费 ...

应当是这样的，现在是地下车库的主人是物业，物业的主人是业主，结果主人的主人成了孙子。

wjj11192226

还是不作为，百姓任由有钱大佬拿捏

ht55449832008

    本来所谓的公摊面积就是李嘉诚这些丧尽天良不得好死的奸商搞出来的讹诈老百姓血汗钱的手段，车库就应该给业主们免费停车，我物业费白交了吗？我买了房子你不给我停车我们为什么要买你的房子！什么社会

枫叶红了的时候

死要面子活受罪！我一个朋友家庭条件真是一般般，自己身体不好，爱人在外做钟点工，儿子也没有什么正当职业，还要吵死吵活买车，现在就是这个风气，没有办法的事情！

枫叶红了的时候

真正根源还是老百姓手里没有钱，但为了面子，人家有自己也要有，就造成了这种现象。

东门人1

不买又不租，一个月100已经非常便宜了，外地有个小区业主都贪便宜不买车位，想免费停车，结果有个人全买走了上了地锁，这帮业主又跳出来投诉人家，这就是人性