中梁滨江壹号样板间将设备平台改造房间误导，欺骗消费者

隨乄風動

续中梁滨江壹号阳台未按照审定设计方案建设住宅后。中梁样板房与设备平台只有一墙之隔，
销售在介绍时说是送面积可以打掉改造房间面积，隔墙位置也贴有“此处为可改造空间 非交
付标准”，销售介绍说墙体在线的位置交房后业主自己可以打掉改造，改造后房间视觉效果确
实比原来的好。我询问了市自然资源和规划局。回复是“设备平台只能用于放置空调室外机，
空气源热泵等设备，私自改造属于违法建设行为”。业主认为该楼盘样板房改造后给消费者带
来很不错的视觉效果，对购房者产生实质影响，有误导消费者行为，销售过程中存在虚假宣传。

样板房实图

样板房拍摄的实景图

标注说明

我标注清晰的图片

根据《广告法》
第四条规定：“广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应
当对广告内容的真实性负责。”
第二十八条“广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。以虚假
或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。”
根据《消费者权益保护法》
第五章第三十一条 各级人民政府应当加强领导，组织、协调、督促有关行政部门做好保护消
费者合法权益的工作，落实保护消费者合法权益的职责。
第三章第二十条“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等
信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品
或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。”
第二十三条“经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状
况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。”
根据《商品房销售管理办法》
第三十一条规定："房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房
质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。"

听风2012

情况是这样了，购买者的要求是什么？难道是退款退房？

听风2012

好像开发商没有隐瞒吧，明确说这是可改造非实际，，，还有，这平台，我不放设备，不需要放设备了，或设备放室内，难道也不能空间利用？。。。。。我看是购了中梁的房子，再看看旁边的置地，，后悔了，这个是根本原因吧。

jiangan323

提出问题却又不提自己的明确诉求，改天来问问自规局的人

隨乄風動

听风2012 发表于 2021-8-12 08:06
好像开发商没有隐瞒吧，明确说这是可改造非实际，，，还有，这平台，我不放设备，不需要放设备了，或设备放 ...

不懂法律条文就不要发言。多看看法律知识。我说出来是让以后买房的看清楚不要给误导，欺骗。

隨乄風動

听风2012 发表于 2021-8-12 08:01
情况是这样了，购买者的要求是什么？难道是退款退房？

要你们中梁给出答案啊。这样违规没有？

隨乄風動

听风2012
好像开发商没有隐瞒吧，明确说这是可改造非实际，，，还有，这平台，我不放设备，不需要放设备了，或设备放室内，难道也不能空间利用？
我给你解答设备平台改造是违法的，
《广告法》第四条规定：广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。
你这样改造好贴个标示就是引人误解，误导消费者。从第一张实拍看这房间不算大还可以床放置还有空间。如果从床边标线有墙那是什么感觉？这个房间很小很多人就不会看好这个房间，这不是误导是什么？

隨乄風動

jiangan323 发表于 2021-8-12 08:58
提出问题却又不提自己的明确诉求，改天来问问自规局的人

我提出问题是让有关部门给我定性是不是误导消费者了。

jiangan323

隨乄風動 发表于 2021-8-12 10:53
我提出问题是让有关部门给我定性是不是误导消费者了。

行吧，帮你问下

宜风怡景

楼主，我也是中梁业主，有微信群吗？怎么联系你

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xiangshini

加入QQ群后，我拉你进群

隨乄風動

jiangan323 发表于 2021-8-12 11:13
行吧，帮你问下

您好，帮忙问了吗？职能部门怎么说？

东京冷

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