中粱滨江壹号样板房阳台和建成的阳台不一致

人间烟火 · 发表于 2021-8-3 19:01:12

为什么售楼部阳台是栏杆，

jiangan323 · 发表于 2021-8-3 20:22:56

本帖最后由 jiangan323 于 2021-8-3 20:28 编辑

我来告诉你大概原因，就是因为热水器的原因，你可以去看下你们外面的太阳能安装位置，再看看其他小区太阳能板安装位置，就一目了然了，图中是我们小区太阳能板的位置，你再看看你们小区，首先他们只要经过规划部门更改审核批准，就没有问题，

人间烟火 · 发表于 2021-8-3 20:31:26

对的，很多小区有，但是他们小区的阳台是像中粱一样吗？那么大的一块砖墙？

jiangan323 · 发表于 2021-8-3 20:31:28

样板间和售楼部跟实际出现一些不同是正常的，只要经过规划审批变更，手续齐全，是可以做出变更的

人间烟火 · 发表于 2021-8-3 20:32:39

这样啊

jiangan323 · 发表于 2021-8-3 20:38:46

但是应该是没有告知消费者，就变更了

东京冷 · 发表于 2021-8-3 20:39:04

jiangan323 发表于 2021-8-3 20:31
样板间和售楼部跟实际出现一些不同是正常的，只要经过规划审批变更，手续齐全，是可以做出变更的

变更需要有告知吧，你发的图片太阳能板那个位置可以接受的。请你看看其他帖子，那个砖墙，和你发的差距很大

jiangan323 · 发表于 2021-8-3 20:50:14

东京冷发表于 2021-8-3 20:39
变更需要有告知吧，你发的图片太阳能板那个位置可以接受的。请你看看其他帖子，那个砖墙，和你发的差距很 ...

是的，所以必须去调档案图纸，和有没有中途变更的文件

东京冷 · 发表于 2021-8-3 20:51:32

jiangan323 发表于 2021-8-3 20:50
是的，所以必须去调档案图纸，和有没有中途变更的文件

谢谢网友的提醒。后期找安庆自然资源局咨询

jiangan323 · 发表于 2021-8-3 20:52:20

本帖最后由 jiangan323 于 2021-8-3 20:53 编辑

东京冷发表于 2021-8-3 20:51
谢谢网友的提醒。后期找安庆自然资源局咨询

要去楼盘所在区的自然规划局查，一般材料都在区一级，还有建筑档案馆，位置在老体育场斜坡那个位置，最主要要查到变更手续有没有，这个很重要，没有和没有告知是两个概念了

东京冷 · 发表于 2021-8-3 20:55:52

jiangan323 发表于 2021-8-3 20:52
要去楼盘所在区的自然规划局查，一般材料都在区一级，还有建筑档案馆，位置在老体育场斜坡那个位置

还要咨询你·假如市政府在他们开工前就批准了阳台有墙，在销售的过程中样板房没有墙，交付的时候三分之二的墙，这样等于说购房者并不知情阳台有墙，这样的是不是属于欺骗行为

jiangan323 · 发表于 2021-8-3 21:01:09

东京冷发表于 2021-8-3 20:55
还要咨询你·假如市政府在他们开工前就批准了阳台有墙，在销售的过程中样板房没有墙，交付的时候三分之二 ...

这个就要看1开发商有没有让销售公司或者销售部告知购房者，2销售部门是他们自己代理还是外聘公司代理，3开发商是否先告知过销售部门或者销售公司这个变更，这个一般都是自然资源与规划局批准审核，zf只是分管住建这一块的领导在管

人间烟火 · 发表于 2021-8-3 21:14:12

这样的行为，业主能不能维护自己的利益

18130500386 · 发表于 2021-8-3 22:43:26

现在新的小区外面都有太阳能为什么中梁的阳台墙面占阳台的三分之二呢

隨乄風動 · 发表于 2021-8-4 13:02:39

jiangan323 发表于 2021-8-3 20:22
我来告诉你大概原因，就是因为热水器的原因，你可以去看下你们外面的太阳能安装位置，再看看其他小区太阳能 ...

人家阳台大啊占一点无所谓，小阳台就遭殃了。

东京冷 · 发表于 2021-8-4 15:57:27

售楼部没有阳台的墙

隨乄風動 · 发表于 2021-8-5 12:13:43

《广告法》第四条规定：“广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责”以及第二十八条规定：“与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的”，

xiangshini · 发表于 2021-8-8 07:43:47

这个属于开发商擅自更改的，我查看过备案公示图纸，阳台为栏杆，不存在实体墙。加入QQ群聊787388362,大家一起交流

真善美 · 发表于 2021-8-8 11:28:10

阳台不是一般的丑

颐和小格格 · 发表于 2021-8-8 21:08:57

这个确实丑

jiangan323 · 发表于 2021-8-8 21:30:12

xiangshini 发表于 2021-8-8 07:43
这个属于开发商擅自更改的，我查看过备案公示图纸，阳台为栏杆，不存在实体墙。加入QQ群聊787388362,大 ...

除了有备案公示图纸，应该还有一张变更图纸，你看下有没有，没有就是擅自改的

人间烟火 · 发表于 2021-8-8 22:04:10

jiangan323 发表于 2021-8-8 21:30
除了有备案公示图纸，应该还有一张变更图纸，你看下有没有，没有就是擅自改的

变更需要规划局审核吧，开发商可以私自变更

彽ゞ婞褔ヤ · 发表于 2021-8-9 05:14:57

是不是回复已经责令整改了？

宜风怡景 · 发表于 2021-8-11 08:45:30

我相信安庆的主管部门应该会回应业主的呼声，毕竟是一百多万的血汗钱，老百姓都不容易。不能让不良的开发商忽悠了

宜风怡景 · 发表于 2021-8-11 08:55:23

有关部门应该会回应业主的呼声，责令整改。毕竟是一百多万的血汗钱，老百姓不容易。不能让不良的开发商忽悠了

[城事早知道] 中粱滨江壹号样板房阳台和建成的阳台不一致