安庆首个老旧小区加装电梯为何一波三折？

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安庆经开区菱北新村小区是安庆首个加装电梯的老旧小区。今年4月份加装工作启动，按照工程进度，64栋4单元12户居民本月就能乘坐上电梯。

但目前

说好的电梯还没见“踪影”

工程到底“卡”在哪儿？

加装电梯为什么这么难？

原因：钢结构价格超出预期

　　工程为什么停滞不前？

　　记者分别采访了业主委托服务商、安庆经开区国土规划建设局、安庆经开区建工局等相关人员和部门，他们给出的具体原因不尽相同：

　　“主要是今年钢材涨价比较厉害。原来基建部分计划是25万，现在要50万左右。”对于工程停滞原因，业主委托服务商——安徽盟非科技服务有限公司经理丁平表示，业主承担的轿厢已于5月份采购完成。

　　“主要是钢结构的招标、采购问题。”安庆经开区国土规划设计局主办时堂鹏说，前期只出了施工图，土建和钢结构都没有做预算。其中土建部分一直由安庆经开区建工局在做，但是钢结构部分必须需要有相关资质单位的来建设。今年5月份左右，第三方公司对钢结构部分进行了造价编制，控制价在23万左右，但拿着这个价格去市场询价，没有人愿意干，市场上电梯公司报价都在35万左右，甚至更高，再加上钢材上涨等原因，差价就更大了。”

　　“不存在是钢材上涨的原因。”安庆经开区建工局该项目建设管理人员叶松说，“钢结构在电梯设计中并没有明确是普通钢还是特种钢，但按控制价在市场上询价就是普通钢结构价格，这种的话在运行中可能容易磨损；如果是具备特种设备钢结构建设资质的厂家来建设，能保证质量，但这块价格要贵将近20万。”

　　无论是市场价格波动，还是工程流程问题，到底该如何解决？相关部门均表示积极协调推进，但至于钢结构部分何时能够进入施工程序，均未给出确切时间。

　　未来：推广有难度

　　今年1月份，我市出台《关于开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》，开启我市老旧小区加装电梯试点工作。相关数据显示，我市城区既有多层住宅共5400余栋15800多个单元，涉及近500个小区，其中，受规划结构、建筑、管网和消防安全等方面限制，不能增设电梯的占七成以上，真正具备条件进行增设的电梯约2000部。

　　“老旧小区加装电梯这个事不好推。”市住建局物业科科长潘宜军在采访中向记者坦诚表示，“我们在城区四五十个老旧小区就加装电梯进行了调研走访，最主要的原因还是意见不统一。主要表现在老年人愿意加装电梯，但是没有牵头人，而且一楼二楼意见更难统一。《方案》是说三分之二以上业主同意即可，但在实际操作中，只要一户不同意根本就没办法施工。”

　　另外，费用高昂也是阻力之一。安庆经开区试点的两部电梯单价或可超过70万元，其中土建纳入了老旧小区改造，一定程度降低了总成本，居民只需承担25万元的费用，但后期成本的增加依旧影响了工程进度。“按照实施方案，老旧小区加装电梯政府补贴为15万元，这也就意味着居民可能会承担更多的费用，这样推进起来难度肯定会更大。”潘宜军说。

　　“但菱北新村在加装电梯过程中出现的一系列问题、困难，都为我市老旧小区加装电梯提供了借鉴经验。”潘宜军向记者透露，目前迎江区江花小区有四个单元有意愿加装电梯，且意见基本达成统一，他说，“近期准备带居民到选定的电梯厂家去看看，把型号定下来，同时看能不能把合同一同签下来，争取一步到位，让大家少走弯路。”

本文来源：掌上安庆

神奇侦探

一部电梯要70万了啊，这涨价有点狠。

langguif7

钢材涨价亏本就不搞，要合同是干什么吃的？

灵书妙探

哈哈哈哈

累了就休息

这事本来就不看好，牵扯的太多。

振风塔

原来是搞了一半，要加钱。。。

dzp1124

想要乘电梯，趁早搬到东部新城去。那里都是电梯房。

东京冷

加钱是一方面原因，后期的维修保养成本很大，正规的电梯都是在室内，电梯在室外，风吹日晒，这样的环境最容易坏，耗损很大

对月放狂歌

签署合同了~钢材涨价了~就能不干了~
试问~如果钢材降价了~是不是退差价啊？

建议业主也不要装电梯了~去起诉承建单位违约~双倍赔付~

验证消息

去年E网那些叫嚣着装电梯的呢？

弯弓之剑

langguif7 发表于 2021-7-12 15:29
钢材涨价亏本就不搞，要合同是干什么吃的？

工程施工和商品买卖是不一样的，材料涨价，按照法律规定是可以停工再议价的。