土地拍卖

东京冷 · 发表于 2021-4-16 12:34:25

本月的2次土地出让，地价有所上涨。但是有2个困惑：1.老城区的两个不大的地块被同一个开发商拍到，这个地方可能建设高端住宅？？可以卖一万多？ 2·几个地块都没有碧桂园，恒大，绿地等大开发商成交。

东京冷 · 发表于 2021-4-16 12:35:29

虽然地价有所上涨，但是没看到大品牌入驻。

jiangan323 · 发表于 2021-4-16 13:42:16

本帖最后由 jiangan323 于 2021-4-16 13:43 编辑

金地集团没有拍到，但是22号还有土拍

jiangan323 · 发表于 2021-4-16 13:42:46

本帖最后由 jiangan323 于 2021-4-16 13:44 编辑

老城区的老汽车站和红旗两个地块房价不会低于12000以下，从容积率看楼层不高，适合建设洋房

jiangan323 · 发表于 2021-4-16 13:45:38

不要看不起万兴，安徽开发商前十名之内的

宠辱不惊1979 · 发表于 2021-4-16 14:04:12

安庆住宅楼面价7359，还要代建幼儿园和商业用房，成本轻松破万，售价起码13000左右，除了自住以外，从保值增值的角度看不如直接来肥西买了，不限购，几年后地铁通车，紧靠合肥城区。十年前安庆最顶级的汇峰广场比滨湖卖得还贵，如今价格是滨湖的三分之一左右……

宠辱不惊1979 · 发表于 2021-4-16 14:05:01

安庆住宅楼面价7359，还要代建幼儿园和商业用房，成本轻松破万，售价起码13000左右，除了自住以外，从保值增值的角度看不如直接来肥西买了，不限购，几年后地铁通车，紧靠合肥城区。十年前安庆最顶级的汇峰广场比滨湖卖得还贵，如今价格是滨湖的三分之一左右……

chenheng99 · 发表于 2021-4-16 14:11:02

先想想老汽车站对面翡翠华庭几年前的房价再说

灵书妙探 · 发表于 2021-4-16 14:53:32

按照这个楼面价不会低于一万

九头十三坡 · 发表于 2021-4-16 17:06:00

jiangan323 发表于 2021-4-16 13:42
老城区的老汽车站和红旗两个地块房价不会低于12000以下，从容积率看楼层不高，适合建设洋房

洋房估计得一万四五

jiangan323 · 发表于 2021-4-16 17:11:25

九头十三坡发表于 2021-4-16 17:06
洋房估计得一万四五

这个要看万兴的户型来说了，现在不好说，但是间接的抬高了周边二手房

jiangan323 · 发表于 2021-4-16 17:13:40

不知道盛晟集团盛总看到家门口的地被人拿了有啥想法

雪中絮 · 发表于 2021-4-16 19:05:07

jiangan323 发表于 2021-4-16 13:42
金地集团没有拍到，但是22号还有土拍

知道人民路市立医院对面那里什么时候拍卖吗？

昆虫2016 · 发表于 2021-4-16 20:25:28

宠辱不惊1979 发表于 2021-4-16 14:05
安庆住宅楼面价7359，还要代建幼儿园和商业用房，成本轻松破万，售价起码13000左右，除了自住以外，从保值 ...

合肥这些年产业发展比较成功，城市级别提升了。早些年也去合肥看过房，到处灰尘滚滚，像个大工地，是个工业型城市吧。
觉得没有安庆宜居。那时候认识有精明的去合肥买房投资，现在大概三倍了。

东京冷 · 发表于 2021-4-16 21:23:37

合肥现在比安庆宜居了

东京冷 · 发表于 2021-4-16 21:24:36

安庆大学生在合肥最多。安庆市主要领导离开安庆都回合肥去了。

因为我是水瓶座 · 发表于 2021-4-17 20:48:50

哈费已经涨了，安庆看下半年吧！上半年不温不火

昆虫2016 · 发表于 2021-4-18 16:45:53

宠辱不惊1979 发表于 2021-4-16 14:05
安庆住宅楼面价7359，还要代建幼儿园和商业用房，成本轻松破万，售价起码13000左右，除了自住以外，从保值 ...

朋友，多介绍下肥西的楼盘情况

宠辱不惊1979 · 发表于 2021-4-18 17:21:50

昆虫2016 发表于 2021-4-18 16:45
朋友，多介绍下肥西的楼盘情况

关注一些安徽楼市之类的公众号，合肥房地产之类网站和中介网站也有一手房推荐

老子和孔子 · 发表于 2021-4-19 08:17:41

jiangan323 发表于 2021-4-16 17:11
这个要看万兴的户型来说了，现在不好说，但是间接的抬高了周边二手房

万兴两块地花了七八亿，盖起来估计又要这么多，
先后需要投入近二十亿，一个名不见经传的小企业，
不烂尾就不错了

石牌镇 · 发表于 2021-4-19 08:26:02

老子和孔子发表于 2021-4-19 08:17
万兴两块地花了七八亿，盖起来估计又要这么多，
先后需要投入近二十亿，一个名不见经传的小企业，
不烂 ...

这个顾虑可以有，
当年中南、杭派不都烂尾了

jiangan323 · 发表于 2021-4-19 09:14:38

老子和孔子发表于 2021-4-19 08:17
万兴两块地花了七八亿，盖起来估计又要这么多，
先后需要投入近二十亿，一个名不见经传的小企业，
不烂 ...

可别小看，他可是安徽排名前十的企业

jiangan323 · 发表于 2021-4-19 09:15:05

石牌镇发表于 2021-4-19 08:26
这个顾虑可以有，
当年中南、杭派不都烂尾了

杭派政府兜底不怕

神奇侦探 · 发表于 2021-4-19 11:38:10

这个万兴貌似不简单，在合肥拿的地有几十亿的规模，这些年乘着合肥大发展的风赚了不少。

老子和孔子 · 发表于 2021-4-19 11:41:10

jiangan323 发表于 2021-4-19 09:14
可别小看，他可是安徽排名前十的企业

安徽排进前十的房企，排不上吧，
中南还是全国排得上号的企业呢

[百姓声音] 土地拍卖