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发表于 2020-9-21 10:36:22
来自手机
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作为从事房地产行业的相关人士，对安庆房地产有一些个人了解。
一、关于房价跌价的问题
安庆ZF有明文规定，不能跌。（在相关单位工作的也了解），备案价其实也就是明码标价，ZF网站可以查到安庆所有的楼盘价格。
涨，也很明显，国家明确表示，中国住房是用来住的，不是来炒的，当然除了四中学区二手房，安庆哪有炒的房子？期待后期四中学区规划更多情况，当然，如果其他中学再努力一些，把四中超了也好，比如，我母校十四中。
顺便讲一下，万达自带光环，建完效果，周边房价增加2000-3000价位。（可以参考其他城市）
二、关于安庆的收入差距
以出租车司机为主，基本月薪5-6k。
以工厂为准，正常4k，务实勤快，月薪5k起
以轻松环境为主，月薪也有近3k。
房地产行业，除了新人，最起码8-10k起，销冠一年一套房的。当然，讲的不是国企盘，指的都是企业的快销盘。
尾盘月薪5k左右，有些盘7.5k月薪的招人标准，扣罚很伤。
反正我是没见过1-2k的收入，除非第一个月。
三、房地产的天花板
其实安庆的房地产还是有上升空间，原因很简单，安庆在长三角经济带上，滨江城市。
早在17年之前买房的人，现在房子赚 30-50万属于常见情况，3年而已。为什么你当时没买？等着跌？ 这么多年，你跟我讲讲，以安庆为准，哪一年真跌了。
当年你不就因为别人讲要跌迟迟没买，那个讲的人可赔你几十万差价了？
四、关于买房人群
真正买房的人群，大多还以事业单位、个体户、外地务工、县区乡镇。（现在没有房票）
像我这种安庆土著很少。除非改善，卖再买。
原因很简单，县城房价，标价4-5k。 房地产赚不到钱，全部打包卖给中介，中介包装一下，6k起步出售，车位绑定，储藏室按房价绑定。
到安庆市区一看房，开心的一逼，爽快的很。一买好几家一起。
所以，不了解不知道安庆这个情况，还是不能只能在抖音、百度的小世界。
一些见解，个人爱逛各种网站，比较偏爱知乎app。
人在美国，刚下飞机，年薪百万，个个花里胡哨的那种。
可以学到很多。
简而言之，要有自己的判断。从众非常盲目。
以上个人一些见解，不喜勿喷。 |
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发表于 2020-9-18 21:27:40
特别真实的反映了当下的情况。
楼主
