快来看看安庆恒大绿洲物业又开始作妖了！（龙狮桥乡人民政府已回复）

127 · 发表于 2020-8-23 09:21:46

我行优游发表于 2020-8-23 08:37
拖欠这么多费用，供电公司不供电，还真没毛病。

物业欠费让业主买单，还没毛病。。。人才

龙虾大 · 发表于 2020-8-23 09:30:22

电梯用电二次供水用电都属物业公司的欠费？

龙虾大 · 发表于 2020-8-23 09:34:51

前天刚刚预交的一年物业费，每月物业费129+公摊能耗59，幸亏发票还在，要是从9月1号就不用交物业费，那还能退不少。

灵书妙探 · 发表于 2020-8-23 09:36:18

物业没有权利停水停电吧那是供电局和水利局的事情

龙虾大 · 发表于 2020-8-23 09:39:56

物业哪有权停，通知也是供电局发的。

龙虾大 · 发表于 2020-8-23 09:43:51

供电的公摊电费都是由物业代收代缴，物业费收不上，这笔电费也自然没有了。现在关键是看这事后续是怎么处理的，这笔电费是不了了之还是有其他部门买单。

Lavie · 发表于 2020-8-23 10:05:42

恒大在安庆名声不行啊？

月亮 · 发表于 2020-8-23 11:25:01

流氓物业

董咚咚来自polyu · 发表于 2020-8-23 12:47:45

我上次在育才路某商店买东西，就有恒大物业的人来收物业费，那个门面从2016年开始就没有交物业费，店老板说她每个月都把物业费交给了房东。呵呵呵~

成功1968 · 发表于 2020-8-23 15:14:17

建议恒大业主到绿地一期走一走，看一看他们物业，你们会觉得住在恒大还是不错的。

抽象派 · 发表于 2020-8-23 15:18:57

127 发表于 2020-8-23 09:20
后续呢？我之前看新闻9月1日全国不用缴物业费了，是不是跟这个有关系？不知道是不是假新闻

原物业跑路了，问题交给新物业。没人愿意接手。
乱七八糟一堆事，听朋友说已经上法院了。
别指望ZF买单。

振峰 · 发表于 2020-8-23 15:44:53

物业这是逼着没交物业费的人交物业费，这套路厉害。

昆虫2016 · 发表于 2020-8-23 15:58:42

振峰发表于 2020-8-23 15:44
物业这是逼着没交物业费的人交物业费，这套路厉害。

我们这些每年交物业费也被胁迫。应该独立断电，怎么能一起弄

梧桐老客 · 发表于 2020-8-23 16:33:35

本帖最后由梧桐老客于 2020-8-23 17:29 编辑

天气炎热，地燥人烦，大家都悠着点。

EW916086254 · 发表于 2020-8-23 17:38:44

看通知是供电公司啊，供电公司应该没有权利这么停吧？这不是侵害了那些交了电费的人的权益了吗？就算是古代诛九族也连坐不到这些人头上啊

13275757788 · 发表于 2020-8-23 18:40:20

关键还是要督促职能部门去监管，不过蛇鼠一窝，有地方发发牢骚就完了

15056613139 · 发表于 2020-8-23 19:47:41

安庆还没有业主委员会吧？

我在东门 · 发表于 2020-8-23 23:01:30

看来恒大物业也不行啦，还是绿地强点

梧桐老客 · 发表于 2020-8-24 10:05:44

本帖最后由梧桐老客于 2020-8-24 10:15 编辑

就楼主所提问题，说几个想法，和大家理性讨论。
1、恒大绿洲业主绝大部分是通情达理，按时缴纳物业费和公共能源费的；
2、物业把供电收费通知单贴在楼栋电梯口，无非是催缴欠费的用意，但观感不好，有让业主怀疑其态度和能力之嫌；
3、出现问题，应本着解决问题的诚意，寻找办法、细化解决问题的措施才是基本的态度；
4、具体建议：物业再把工作做得细致些，和欠费的业主逐户做个沟通，再提醒一次，听听合理的诉求，解释一些困难，求得业主的理解，这样是能够解决一部分问题的；业主也应本着物业企业、业主的目标一致性（物业管理服务目的是维护物业的基本使用功能，达到物业的保值增值。在此过程中，寻求业主满意、物业公司收取质价相当的费用和合理利润），理解、支持物业公司的管理和服务工作；基层政府、居委会（应该肯定他们在不断地付出辛勤劳动）在百忙中继续抽出时间定期不定期召集双方座谈，加强沟通，促进理解，求得相互支持，造就和谐社区。在条件具备后，及时成立业主委员会，规范物业管理服务过程中，物业企业和业主双方的责任和义务，做到依法合规、有据可依。

龙虾大 · 发表于 2020-8-24 11:36:37

梧桐老客发表于 2020-8-24 10:05
就楼主所提问题，说几个想法，和大家理性讨论。
1、恒大绿洲业主绝大部分是通情达理，按时缴纳物业费和公 ...

物业费收取情况应该公示，对不缴纳物业费和公摊能耗费的也应该有个说法。绿地二期这边就有自从住进来就没交个过费，现在小孩都念小学二年级了。

yangfanfor · 发表于 2020-8-24 16:16:45

本帖最后由 yangfanfor 于 2020-8-24 16:20 编辑

通常所说的物业管理费还包含了一项“能耗费”，既然有一部分的业主没有交纳物业费，那自然不应该享受相应的服务啦。当然，这对没有拖欠物业费的业主确实不公平。

所以说，这是个矛盾问题，打个极端的比喻：一个单元，如果只有一个业主缴纳了物业费，那物业该不该停呢？如果不该停，那谁来付这个电费？物业倒贴钱吗？显然不可能。那电费钱从何而来？如果该停，必然对已经缴纳物业费的那一名业主不公平。

所以说，一个巴掌拍不响，物业的做法确实欠妥，但那一小部分拖欠物业费业主的做法，也确实有违契约精神。

当然，所有拖欠物业费的业主一定都有成百上千个理由，说物业某某某方面做得不够好，但是，物业费是不是只要你觉得不好，就可以不用缴纳呢？不是！搜集证据，去法律诉讼，你要是胜诉了你就可以不用缴纳；如果没有能力胜诉，还是老老实实交钱，别找那些成百上千个理由了。说得再有道理、再理直气壮、理由再多，也是不合法的。

yangfanfor · 发表于 2020-8-24 16:36:52

楼主所认为的合适的车库用地，其实恰恰是最不适合做车库的，那是绿地面积，不得占用，这可是有明文规定的，否则全体业主凭此一条就直接可以拒绝交纳物业费。你觉得物业会这样搬石头砸自己的脚吗？所以说，很多问题在自己看来合情合理，事实上并不一定合理，只是每个人站的角度不同罢了。真按照你的想法去做，就会有另一部分业主以此为理由不缴物业费啦

梧桐老客 · 发表于 2020-8-24 16:48:30

yangfanfor 发表于 2020-8-24 16:36
楼主所认为的合适的车库用地，其实恰恰是最不适合做车库的，那是绿地面积，不得占用，这可是有明文规定的， ...

万事好商量，讲理就好办。

xiaojun750519 · 发表于 2020-8-24 16:57:45

成立业委会是关键，既能约束业主，又能监督物业！

丸子爱吃圆子 · 发表于 2020-8-24 17:09:28

还是老小区好哦，水电煤气都自子交自子用，车子有位子就停，谬位子挤着停，也谬物业费，也不停电停水。

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