房贷利率上调后，提前还款划算吗？

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今年的房贷利率一路上调，9月首套房贷款利率升至5%，小编算了一笔账，如果房贷利率从基准的4.9%升到5%，每月要多承担近600元，所以导致很多人会有提前还款的冲动，从传统观念来说，欠别人钱确实不好，早借早还无债一身轻，但小编觉得提前还款这笔账确实不太划算。

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首先房贷利率上调后，已购房人的房贷利息不会马上增加，主要看你和银行贷款的合同要求，银行规定房贷利率上调后，已购房人的利率会调整，有按月调整的、按年的、贷款满一年后调整的等方式。

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可以看出，申请350万贷款，按4.9%利率，20年后需要还的钱约404万，你可能会说，我申请的房贷只有350万，现在我要多承担近55万的利息，不是亏了？账不是这么算的。

已支付的利息，银行不可能

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