|
|
本帖最后由 风姿物语 于 2016-4-14 17:44 编辑
本来今年暂时没有买房装修的计划的，后来因为被华茂1958招商部坑了（承诺已招满80%，60%8月装修9月开业，整体商城圣诞节统一开业），当时准备孤注一掷继续投资，领导怕了，因为投资下去如果不好不仅投资的血本无归，每年还得亏进去数十万上百万，当时已经缴纳了房租及其他费用，花费开支了十几万了，自己心里也是数月犹豫不决。
因为媳妇的担忧，坚决要求拿一部分资金安庆买套房装修，同时开始了看房的经历，最早看的是华茂1958实在是被工程质量问题、电梯问题、以及奇葩的设计……特别是质量问题层出不穷，更重要是华茂售楼部客服太差，说了下网上反馈的质量问题，就马上发脾气，摆脸色。后来再看其他开发区的二手房和毛坯房，当时是在没有一个满意的，要么卖家要价高、要么装修差、要么户型奇葩……。
最后干脆锁定绿地，说起来绿地，单位4个投资在绿地的，价格均是不到4000元，1个给女儿婚房不算，2个楼王户型亏钱1个小户型现亏本也卖不出去。绿地看了很多套，大中小都看过。有个一楼的开价很低，并且面积多谎报了10个平方，考虑做生意可以放点货同意了也没还价，结果卖家又反悔，放弃。
在蓝景盛唐弯店长带去看到一套绿地32楼还不错，二期最后一排可以看皖河公园、视野开阔，结果第二天就卖出去了，失之交臂。
再后来谐水湾2期16楼看了一套三室的房也可以，结果因为房子抵押给担保公司吧，经中介沟通担保公司同意各自担负各自费用后谈好价格后，结果另外一个担保公司的老总出差回来又不同意，要加价，放弃。
9月初，决定放弃华茂1958的商业项目，损失十几万当是喂狗了，准备在安庆以及另外个城市各订一套房子。看了两个月房子的感受是：房子真的不升值保值了，你真的想变现现金，不亏钱或者保本价很难卖出去！！！
9月中旬在美大房产的方店长（市府幼儿园隔壁，刚好也找过他转让华茂1958的商铺）带去看了林语堂这套+谐水湾1期一套，两套都还满意，都带入户花园，最后综合考虑订了林语棠。说下美大房产管理很有问题，收了1.1万中介费+1500办证费（当时承诺这个费用是办证实报实销，结果后来不予退还了），老总大小权力一把抓——找老总嘛，他不是出差就是开会，门店负责签单签单后没人移交档案，有问题根本找不到人解决，所有的跑房产局、银行、办证都是自己亲力亲为，督促美大房产办个任何事都能拖几天，。回想这次过户，美大房产签了协议后愣是20天时间没有做任何事情，没有做一点工作。我跟前业主逼着没办法，只好自己亲力亲为去他们拿档案自己跑银行解押、赎楼以及办理过户，这里表扬下美大后来负责过户的裴姐，还是比较负责的。整个房产办证过程都是我自己找人找关系办理的，仅仅用了不到20天（包含帮原业主补土地证）从帮原业主垫款借款赎楼、办理过户、办理公积金、办理房产证，全部找了人帮忙才加快了进度（因为我帮原业主垫款垫资赎楼，风险很大）。如果不是美大的管理、拖延、内部员工矛盾，房产过户早就完成了。办完后，找美大退1500元办证费（办证过程全部费用都是我缴纳，没有让美大代缴一分钱），结果不退，协议里也写的很模糊，那个方店长还说风凉话索要好处费不给装修钥匙——本来是准备给姓方的一些礼品的，因为他的态度以及造成协议后20多天没有任何动静拖延了时间（他审核材料连原业主没有土地证都还说有，又造成原业主补办土地证耽误了一周时间），加上这1500元承诺的办证费开始跟他们荣总耍赖不予退返——说是我办证这么快时间是他们花钱了送礼了维护的关系，把我气得要命，整个办证除了裴姐带路办证流程外，所有的都是自己亲力亲为，并且办证、公积金都是我自己找人托关系加急处理的，跟他们有毛的关系？？？如果不是他们缘故，9月18日签的协议，我早就10月中旬办好了，结果被他们拖到10月中旬我跟原业主亲自跑路办理才开始！
这是买房以来最大的一个错误，不应该找美大，原业主也气得要死，后悔应该私下沟通找下蓝景房产就好了（钥匙本来给蓝景的），告诫下各位买二手房的，要注意，一般情况下买卖二手房是手续费买卖双方各1%，包括全部费用（我是代业主多给了1%）——这手续费也可以议价的，而千万别要像我被方店长忽悠多交了1500元说是实报实销办证各项费用——气愤的是，如果你拿了这1500元把事情办了，不用我们辛苦跑来跑去以及托人找关系，我也满意，结果屁事没做还拖了我们20来天时间，全部费用都是自己缴纳还要吞了这1500元，也够黑心的了！如果不是因为他们审核材料错误问题，我们办证过户速度应该还可以更快，只要十多天就可以了。
|
|
发表于 2015-12-30 13:13:36
置顶卡
楼主
