“低首付”真的有购房者想象的那么美吗?

yangl

“低首付”真的有购房者想象的那么美吗?

　　其实购房者贷款买房的首付比例并不是由开发商说了算的，是由相关政策规定的。

　　以一套100平价值45万的房子为例，按首套算，贷款30年，月供大概为2000元。通过商业贷款按揭购买，按照正常的流程首付应该为30%，即15万。现在，购房者参加低首付活动，首付5万，然后从开发商处借10万，规定首付就凑够了。

　　当然虽说这10万是由开发商想办法，但并不代表购房者就能置身事外，因为这10万只是开发商暂时借给购房者的，规定的时间后还是要还的。

　　除此之外，购房者在还款的期限内还要每月按时还固定的月供2000元，半年12000元，一年24000元。

　　因此除非购房者1-3年至少能赚12—15万，否则就算现在只要低首付，到时候交不出那么多钱也会非常麻烦，除了要负担违约金外，还可能会出现‘财房两空’的局面。

缇娅

低首付政策省利息啊。假如我现在有15万的首付，我参与低首付政策，只给5万。跟开发商借10万，我自己的10万就存银行，存3年，现在3年利息是4.87。三年后就是小15000元了，到时候我把本金还给开发商，余的近15000元就是我赚来的啊，这多划算啊。

jing2999

缇娅 发表于 2015-3-27 14:31
低首付政策省利息啊。假如我现在有15万的首付，我参与低首付政策，只给5万。跟开发商借10万，我自己的10万 ...

还是你聪明

左_手

开发商借你的10万应该也要付利息的吧..

长风2014

我买房就是办的低首付，开发商借的钱没有利息