现在首套房办证费用怎么收房屋全款的6.5%?

梦里边城

请问有谁知道现在首套房的契税怎么收取的?我今天收到安庆星宜房地产开发公司的信息(电话)，让我们拿钥匙的时候带上房屋全款的6.5%的办证费用去拿钥匙。听他们说这6.5%是这么分的:2%是以后设备（电梯）的维修保养费、4.5%契税，说后面银行如果差出来是首套房的话再退2%的契税，请问这样合理吗？谢谢大家！

灰机灰

      您好！我于2011年12月在北部新城大地凤凰城认购了90平米以下个人首套住房。由于是期房，开发商给出的是预估面积，并开出了预售发票（总共35万多），由于我在置业办公室办的是全额公积金贷款，在12年3月办按揭的时候缴纳了六个点的费用（契税四个点，公共维修资金两个点）。昨天下午销售部通知我们凭着预售发票可以开具正式发票，并且告知房子面积比当初的略小一些。销售部开具了正式发票（现在是34万多），并退还差价。现在正式交房了，我依然是90平方米以下的住房，在这里我想咨询三个问题：一：契税和公共维修资金应该按照正式发票（34万多）征收三个点的契税，多出的部分可以去哪儿退，需要带齐什么材料？二：如果我还有类似方面的疑问我可以咨询哪个部门，请告知部门电话？目前你们办公地点是否还在两年前的孝肃路上？三：一般多长时间能拿到多交的钱款？谢谢！

帖子于 2014-06-05 08:22 被转移至：市房地产局,市地税局




市地税局

  

发短消息


发表于 2014-06-05 09:06:54  市地税局      1 楼



该网友，你好！现将你咨询的问题答复如下：

      你若是所购住宅是家庭唯一普通住房，你在接到房产开发公司的通知后，并换开了正式发票后，应及时到市房产局二楼交易大厅，开具“家庭唯一普通住房”证明，送往市置业担保公司，由该公司为你办理契税缴纳手续后，置业担保公司会将你多预缴纳的契税及时退付给你。今后如有类似的问题，可以到我市“两税”征收中心（市房产局二楼交易大厅）去咨询，电话号码：5509880。

       谢谢你对地税工作的关心和支持！

                                                                       安庆市地税局

                                                                          2014年6月5日

力战

同问：个人购得第一套房和第二套房的税费分别包括哪些内容呀？？？各收多少呀！？
请专业人士帮忙解释~