安徽铜陵出手全面救市 安庆何时出手

功夫熊猫

楼市快讯腾讯房产安庆站2014-05-06 10:03

腾讯房产安庆站讯 日前，安徽铜陵市政府出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》(以下简称《意见》)，并在住房公积金贷款、契税补贴等方面配套制定了一系列利好政策，新政策从5月1日起已正式实施。该《意见》的出台让外界纷纷猜测：“继南宁政府率先松绑限购后，铜陵是否已经成为安徽首个政府出面救市的城市？”
《意见》主要涉及契税和公积金贷款等方面。在契税方面，凡是2014年5月1日至2014年12月31日，在铜陵市(含铜陵县和开发区)购买家庭唯一普通商品住房(含二手住房，普通商品住房是指单套建筑面积144平方米及以下)的，由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。
住房公积金贷款方面，在职工申请贷款资格认定上，个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上，放宽为个人连续缴存3个月以上；单职工家庭最高可申请公积金贷款额度由25万元提高到30万元；职工首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30%降低为20%；放开了住房公积金二次贷款的政策限制。
同时，适当放宽外地购房居民户籍迁入铜陵的条件，《意见》提出，外地居民在该市购商品住房，可凭房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票、契税完税凭证办理户口迁入手续，改变了以往必须办理房屋产权证后方可迁入户口的限制性条件，但在办理房屋产权登记之前不得解除《商品房买卖合同》。
在缓解开发商资金压力方面也有相应举措。铜陵市住建委相关负责人说，除继续采取商品房预售资金转为定期保证金等灵活监管方式外，适度增加预售监管资金拨付节点，提高拨付比例。
铜陵市房地产市场管理处网站显示，截至5月5日，本月全市签约60套，备案53套，住宅成交均价5086.74元/平方米，商业成交均价9877.10元/平方米。
根据该网站数据，今年前4月，铜陵全市成交套数为2347套，同比下滑了27%。
安庆何时出手?
据安庆房地产交易中心数据：2014年4月1日至4月30日，安庆房地产市场总成交655套，其中住宅类成交531套。总成交量同比去年4月下降56%，环比今年3月下降35%。整个4月，安庆没有一家楼盘开盘推新，开发商与购房者都持观望态度.

安庆楼市4月陷入整体低迷，只有两天单日成交数据超过50套，大部分时间的成交套数都在30以下徘徊。与过去三四月份时常出现的楼市“小阳春”不同，今年这个时段楼市却迎来一轮“倒春寒”，市场趋冷。
与销量下滑向对应的，4月安庆(新建)住宅平均价格也出现下跌。某指数研究院1日发布的数据显示，安庆4月房价环比下降1.71%，同比则下降3.75%。
4月29日，中国社科院发布的《房地产蓝皮书》认为，外来人口集中的地区，以及较大的都市区，房产特别是住房的需求仍将呈快速增长态势，将推动房产市场量价齐升。但大多数普通城市，在经历2013年较大的成交量释放以后，预期2014年房产成交量和价格将保持相对平稳态势。
安庆作为四线城市，并非外来人口集中的地区，刚需也不够强劲。城镇化所带来的农村转移人口一直是安庆楼市的一大动力。
但是近年来，农村转移人口在小城镇购置的住房，实际居住使用概率很小，造成资源浪费。最关键的是，随着农民工土地确权的情况出现，农民愿意进城的愿望在降低。中国社科院副院长李扬表示，随着农民土地承包权、农村建设用地权、宅基地权被确权发证，农民已经不太愿意进城。李扬认为，城镇化率提升拉动房地产还有10年辉煌的观点应重新审视，尤其是一些二、三线城市。
面对这种情况，既然省内已经有了铜陵的先例，那么安庆政府是否会出手救市？

神奇侦探

安庆不会的，穷的掉渣，哪有钱救市{:soso_e144:}还有许多人等着房子呢。看看到底是东门跌，还是西门跌，或者北门？嘿嘿

功夫熊猫

神奇侦探 发表于 2014-5-6 20:33
安庆不会的，穷的掉渣，哪有钱救市还有许多人等着房子呢。看看到底是东门跌，还是西门跌，或 ...

东门全都会成为烂尾楼。

byghxbyghx

安庆有钱的都在一二线城市买房，谁稀罕在这个污染严重的小城市置业

sjm0556

把契税减免就好，正好年底收房。

阳光战鹰

救市？安庆市政府有多少钱来救市？

shenhuxi

zrx 发表于 2014-5-11 22:25
一条安庆的脸面人民路都修的不上不下，哪有钱救市？！

人民路现在好歹修得和二、三十年前的节日“骡马大会”差不多了

天天像过节一样

喜庆！{:soso_e113:}

逆袭 加速乡村化建设中~