幸运“捡漏” ！市场价为1.3亿元的厂房，被1.8万元变卖成交

口子窖

建筑总面积9550.64平方米、市场价为1.3亿元的厂房，被1元钱变卖，最终变卖成交价仅有1.8万元，每平方米房价不足2元—— 2024年8月5日，北京市西城区人民法院变卖的一个价值1.3亿元的厂房变卖成交。成交确认书显示，这位幸运的“捡漏”者是一位名叫刘涛的自然人，以18162.97元的最高价竞价成功这个价值1.3亿多元的标的。
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这套市场价为1.3亿元的厂房被1.8万元变卖成交
近万平方米厂房的变卖价仅有1元
7月7日起，北京市西城区人民法院在京东资产交易平台发布公告。公告显示：北京市西城区人民法院将于2024年8月2日10时起(变卖期为60天)（竞价周期与延时除外）在北京市西城区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：北京市西城区人民法院）。该房屋总层数为6层，评估对象所在楼层为1-6层，总建筑面积为9550.64平方米，房屋结构为钢筋混凝土，规划用途为工业。
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变卖标的（京东资产交易平台的图）
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拍卖物的参考价为13057.6350万元
该房屋现状：安徽日竞控制技术有限公司实际占有使用。
拍卖房产系刑事案件涉案财物，该房产经最后一次拍卖未能成交，故本院进行无保留价拍卖。
参考价：13057.6350万元，变卖价：1元，变卖预缴款：1元，保证金：0.2元，增加幅度：0.01元。
140人每人缴纳1元变卖预交款参与竞买 ，每次加价幅度0.01元
近万平方米的房产的变卖价仅有1元钱，是馅饼还是陷阱？最终多少钱能够成交？该法拍公告发出后，引起20000多人关注，140人竞买。大皖新闻记者以自然人的身份也缴纳了1元变卖预交款，加入到竞买者队伍。
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每次加价幅度仅有0.01元
按照变卖公告，本次变卖开始后，如果有人出价1元，24小时内无人再应价，该出价1元即为最终变卖价；24小时结束时如有人应价，则自动延迟5分钟。
8月2日10时，变卖开始，很快便有人出1元钱竞买。大皖新闻记者也以竞买人的身份出价竞买，但发现每次出价的加价幅度为0.01元。这对于竞买参考价１.3亿多元的特大司法变卖标的来说，每次加价的幅度的确太小了。
大皖新闻记者尝试调整加大加价幅度，但没有找到人工更改出价的方法，每次按一次出价按钮，就自动增加0.01元，连续点击按钮100次才能增加1元钱。大皖新闻记者先后参与了10多次竞价，这一特大司法变卖标的变卖价格也从1元升到了100多元。因考虑变卖价离该标参考价1.3亿多元的市场价相差太远，不可能有人可以低价“捡漏”，每次加价仅0.01元太耗时间，因此就放弃了继续应价。
8月5日10时许，大皖新闻记者再次上网关注这一标的的变卖动态，发现本次司法变卖已经在8月5日06:10:13结束。该标的最终应价为18161.97元。
从1元起开始变卖，经历了2天多的竞价，2024-08-05 06:10:13竞价结束时，本次司法变卖的延迟次数高达31674次。
价值1.3亿元房产，最终能否1.8万元成交？
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口子窖

从本次变卖结果公示的拍卖成交确认书显示，本次竞买者是一个名叫刘涛的自然人。
市场价1.3亿元的这栋厂房为何1元变卖？每次加价的幅度为何仅限定为0.01元？这位幸运的“捡漏人”最终能够以1.8万元取得这套价值1.3亿元的所有权吗？

口子窖

点一下鼠标加价1分钱，点多少下能点到1.3亿?

口子窖

8月5日，《幸运“捡漏” ！市场价为1.3亿元的厂房，被1.8万元变卖成交》相关新闻引发热议。被变卖的这一巨额厂房的债权人之一是合肥市民刘青安。刘青安表示，这个巨额厂房现任产权人欠他3000多万元，他希望通过竞买取得该厂房的产权。刘青安说，“如果这栋大楼被1.8万元变卖了，这栋楼主人欠我的3000多万元的债，也就彻底烂了。”8月7日，大皖新闻记者再次登陆拍卖平台发现：有关本次变卖的内容已经被删除了。拍卖平台工作人员称：你所查询的拍卖订单已被法院撤销。西城区人民法院工作人员告诉记者，法院领导对这一事件特别重视，正对组织人员认真核查，肯定会给公众一个满意答案。（大皖新闻 ）

验证消息

有种你竞标看看，整不死你

灵书妙探

看来又要想别的方法，怎么运作给人了

老虎今天吃草

两个卖点：
1、标的一个小目标的拍卖物，起拍价1元，每次加价1分钱，这个玩法要是说没有猫腻，简直就是把大家的智商摁在地上摩擦了。。


2、报道中说，合肥有个好事者也参与竞拍，估计呈胶着状态，突然接到一个陌生电话要求其退出。。。
茫茫互联网世界，谁有这个手段精准的知道这个老几也在参与竞拍，而且不断出价，然后能够精准定位到他的姓名电话，随机拨通了电话予以警告。。

结论：
水太深了。。。

逸豫可以亡身

现在的水深，不懂

凉爽的雨

就是原业主自己拍，然后自己买，并且到处显示自己就是“庄家坐庄的”，闲人勿扰。
闲人非要拍，高价拍到了，厂房也拿不到。因为厂房被第三方占用，正在热火朝天地生产呢。
闲人一看，还是退出吧，不要便宜没占到，还惹一身骚。
经过这样操作，厂房还是自己的，以前用厂房抵押的欠债就不用归还了，债主拿拍卖所得1.8万元，无可奈何地回家吧。
借钱给别人，对方一定要有抵押物，抵押物一定要容易变现。
厂房类生产资料作抵押物，放贷的一定要小心，你惦记着人家的利息，人家惦记着你的本金。

老虎今天吃草

凉爽的雨 发表于 2024-8-13 10:50
就是原业主自己拍，然后自己买，并且到处显示自己就是“庄家坐庄的”，闲人勿扰。
闲人非要拍，高价拍到了 ...

这个套路跟我了解到的套路貌似不是一个套路。。。。

首先，比方说川普欠我100万，耍赖不还。
他名下有个房子，估价100万。
现在把他房子拿出来卖，卖到的钱还我。
他房子拍卖，拍了40万给我，但是我只收到了40万，还有60万他还要想法子给我，不然这个帐消不掉。

只是这种玩法叫双输，首先川普认为他房子如果自己拿出来卖，至少能卖100万，这样两抵两清。
但是拿出来拍，结果拍到40万，他亏了60万，等于还要自筹60万给我。
对于我来讲，川普名下就一套房子，现在拍出来40万，剩余的60万估计他是没能力还了，我要等到猴年马月，所以我也亏。
当然，如果买主是我，那么川普就亏了，里外里搭进去160万。。。。

所以这种玩法就出了改良版，现在比较流行的。。。

首先川普会找几个人住进自家房子，然后签个50年租约，租金一年2万，一次性付清。
房子照旧拍，拍了40万。
买主过来收房子，看到这几个人住里头，为首的一个老几拿出来一个50年租约，然后租金收据、付款记录啥的一应俱全。
你要他们搬家，他说可以，但是租金要还给我。
你再去找川普，川普讲他生活作风不好，在外头找了七八个老婆生了十几个孩子，钱早就给老婆孩子们分掉了。。
然后，房子产证是你的，但是你住不进去。你找衙门，衙门的堂官也两个手一摊，没法子。

这个时候就会出来一个人，主动找你，跟你讲这个房子值100万，你花了40万就想拿到，太欺负人了。
要想住进去可以，他有法子，但是你起码得再掏50万。。。

然后，聪明的观众看到这里都晓得了，这个人就是川普找来的。。。

目前这个玩法是最流行的。。。。

凉爽的雨

老虎今天吃草 发表于 2024-8-13 11:40
这个套路跟我了解到的套路貌似不是一个套路。。。。

首先，比方说川普欠我100万，耍赖不还。

嗯，这方面你熟悉，说的比我帖子准确多了，我也就是看案例分析推过来的。
纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。

验证消息

老虎今天吃草 发表于 2024-8-13 11:40
这个套路跟我了解到的套路貌似不是一个套路。。。。

首先，比方说川普欠我100万，耍赖不还。

这个玩法其实啊早几年安庆就有了，好多年前龙山路七匹狼好像就是这么回事

varun

关于新闻
如果遇到特别反常的新闻,一看不符合正常人思维逻辑的新闻，那大概率是假的，真实的概率不超过5%
如果一条新闻，国内和国外媒体都有报道，而且音频视频很详细，给出来具体的可以查证的消息源，那大概率真实的。好几个完全不同的媒体都有报道同一条消息，那消息基本八九不离十。

老虎今天吃草

借这个帖子说两个事情：
1、不要借钱，千万不要借钱。。。
除非你借出去了就做了拿不回来的打算，如果要是图对方利息或者一时拉不下来面子啥的，八成概率入坑。。
钱搞不回来还闹心。。。

现在银行利息那么低，好借的不得了，为啥不去银行跑来找你？

2、法拍房不要碰。。。
确实便宜，但是要知道现行的两个原则：
“生存大于一切”，当对方仅此一处房产，拖家带口一大家子人，大概率是花钱买个证而已。
“买卖不破租赁”，当你花1/3的价格买了一套房子以为捡漏了，兴冲冲跑过去一看，里面住了一大家子人，一个白发苍苍的老头颤颤巍巍的拿出来一张租赁条子，上面写着租约50年，租金一次性付清。。。
估计此刻换了谁都要抓狂。。。
而且这个年头没有哪个是傻子，真正的卖主在背后等着你，你想捡漏，他就来捡你的便宜。。。
最终结果是省不下来钱没准还要多花几个，还开不出来发票。。。

当然也有例外，除非你上头有人，或者天天七八十号身上画着黄鳝泥鳅的兄弟跟着在后面，那个另当别论了。。

董咚咚来自polyu

老虎今天吃草 发表于 2024-8-13 11:40
这个套路跟我了解到的套路貌似不是一个套路。。。。

首先，比方说川普欠我100万，耍赖不还。

如果是法拍，房子应该是查封或者冻结的状态，卖家在拍卖前必须对房屋居住权的情况进行书面说明，如果故意隐瞒，即使房子过户后，债务不会发生转移。买家对此应该有知情权呀

老虎今天吃草

董咚咚来自polyu 发表于 2024-8-13 14:33
如果是法拍，房子应该是查封或者冻结的状态，卖家在拍卖前必须对房屋居住权的情况进行书面说明，如果故意 ...

嗯，纸面上写的扎扎实实，严丝合缝。。。
但是实际执行起来，那个缝大的能塞得下去几头牛。。。
比方说，川普欠我的钱，房子拿来拍，衙门也上门了，转一圈里面空荡荡的，木有人，然后贴个封条，这下子扎实了吧。。。

差人前脚走，后脚就有人把封条一把扯掉，然后把门打开，东西啥的都往里头搬，生火烧锅过日子。。

等到衙门里的人再回来，同样的出来一个白头毛的老爹爹还是老奶奶，颤颤巍巍的拿出来一个租约，上面写着“租期50年，租金一次性付清”。。。
然后怎么搞？

捉到川普来问，川普说“我前儿晚上跟几个伙计儿喝酒，把脑子喝坏掉了，记不起来房子租过人。。。”，然后看到租条，一拍脑袋瓜：“哎呀，好像还是真有这么回事诶。。”
再问到钱去哪了，这个儿子眼睛子儿一翻：我长的帅，人家小妹欢喜我，给我生了许多孩子，我养孩子不要花钱啊。。

碰到这个情况，你能拿他怎么地？

董咚咚来自polyu

老虎今天吃草 发表于 2024-8-13 15:03
嗯，纸面上写的扎扎实实，严丝合缝。。。
但是实际执行起来，那个缝大的能塞得下去几头牛。。。
比方说 ...

那就是老赖 不知道墙外法律是怎么制这些人的

老虎今天吃草

董咚咚来自polyu 发表于 2024-8-13 14:33
如果是法拍，房子应该是查封或者冻结的状态，卖家在拍卖前必须对房屋居住权的情况进行书面说明，如果故意 ...

有的人为了钱，那是什么事情都做的出来。。。。

讲个几年前的事情，说出来估计你都不敢信。。。

山西有个老几，家住在介休那边，这个老几一身本事全部在嘴上面，那个嘴不光能吐象牙，还能吐钻石。。。
这么地，给我山西老哥哥忽悠掉一笔款子。

钱到手人就找不到了，电话不接微信不回，反正就是打得通没人接。
找衙门的差人去找他，给他搂到衙门里去，问他么事不接电话。这个老几讲差人打电话不挑时候，他跟老婆办事的时候骚扰他，还反问差人跟老板做事的时候可接电话。。。
经济纠纷，关起来达不到标准，只能问几句话给放出去了。。。

老哥哥可怜郁闷的好几个月，最后我们一帮子兄弟伙子想法子，找个机会给这个老几单独拎出来了。。。
那个嘴真的是硬，先是说钱做了什么什么事，一旦款子回来了马上就给，讲的跟真的一样，估计连他自己都信了。。。
然后就是揪着头毛发誓，说讲假话如何如何。。。

一套耍下来，看常规手段不行，就开始换套路。。。
开始是窝在裤子里头，臭不可闻，然后装孬，手伸进裤裆里头抓了一把黄的往嘴里塞，还对着你嘿嘿笑。。。
不过这个老几还晓得一点香臭，吃自己窝的，不吃人家窝的，端一盆人家窝的这个老几当场也就吐了。。。

然后就是用了一点非常规方法吧，终于不孬了，招认钱是自己昧下来了，带着去拿钱。。
带着去他老家拿钱，他老婆带路，去到那种山沟废窑洞的废炕道里头，掏出来塑料袋包裹好的钱，一沓沓码的整整齐齐的。。。估计这个家伙这些年在外面没少忽悠。。。

董咚咚来自polyu

老虎今天吃草 发表于 2024-8-13 15:30
有的人为了钱，那是什么事情都做的出来。。。。

讲个几年前的事情，说出来估计你都不敢信。。。

也是难为你们做生意的人~这个老几也不孬，晓得钱不能存银行，只是太过无耻~对付流氓就得用流氓的方法。换做我这样的人，估计早被气死