业主投诉安庆万达拖欠购房款，市住建局回复！

玉面小飞猪

业主投诉：
本人于2022年11月11日在安庆市迎江区购买万达广场A16栋一处房子，开发商为安庆**置业有限公司。在购买该商品房时，与开发商销售人员谈的销售单价为5500元，房屋面积128.26，总价705430元。当时开发商以政府备案要求为由，要求先支付首期款157988元，房贷贷款620000元，待房贷放款后90个工作日返还购房款72558元。房贷于2022年11月17日放款，于2023年3月22日已满90个工作日，但开发商至今仍不支付此笔款项，这给本人生活造成了极大困难。  
2023年5月8日，本人致电安庆市住建局，经安庆市住建局督促后，安庆**表示5月15日会打款给我。但到5月15日**并未支付款项，仍是一拖再拖。恳请书记为民请命，帮忙协调处理此事。

安庆市住建局回复：
您留言反映的安庆万达项目“关于拖欠购房款事项”问题，系民事主体间的合同履约关系，应双方协商，或通过司法诉讼途径解决。对您的诉求，我局高度重视，立即督促安庆万达公司与您协商。该公司反馈已与您联系协商，将应支付款项先后分别于本周、六月底全部返还，您表示同意。

来源：领导留言板

逸豫可以亡身

现在还有房子都没有交付，资金紧张了

花猫警长

2022年11月那个时候全国房产已经暴雷了，万达更是停工，你还敢去买万达的期房，哎，贪小便宜吃大亏啊

胡宜虎

开始搞不明白，买了房子还要开发商退回其72558元，仔细一看明白了。实这种操作是降低首付款的一种方式，市区政策可能是买房首付款不能低于20%，实际首付只需12%，首付后等银行放款后再退房主七万多元。深圳市最近还推出负首付的住房，比如你买500万的楼盘，你一分钱都不用交，开发商给你贷550万，等银行放款后，你立马能拿到50万。据说这个政策被叫停了。

你好我也好

这是期房？

milan789

胡宜虎 发表于 2023-06-01 15:13
开始搞不明白，买了房子还要开发商退回其72558元，仔细一看明白了。实这种操作是降低首付款的一种方式，市区政策可能是买房首付款不能低于20%，实际首付只需12%，首付后等银行放款后再退房主七万多元。深圳市最近还推出负首付的住房，比如你买500万的楼盘，你一分钱都不用交，开发商给你贷550万，等银行放款后，你立马能拿到50万。据说这个政策被叫停了。

你这还是仔细看了?  你这文化水平有待提高呀……

胡宜虎

milan789 发表于 2023-6-1 21:07
你这还是仔细看了?  你这文化水平有待提高呀……

卖房人拖欠买房人购房款，这不是个笑话吗。恕我文化不高，开始还真没看懂，好在都有数据，通过仔细计算，小心求证，才得出我的结论。其实还有一点还要说明，退回的7万多元的首付款其实是自己的贷款，银行利息还是要付的。
另外，你有什么高论也可以把你的分析结果说一说啊。

yeyu

贷款70万三十年，利息就是70多万。下辈子就给银行打工了。

wjj11192226

我弟弟贷款90万，按三十年算，差不多利息也有90万，天天喊累死了，压力大