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宜秀区凯旋尊邸小区2014年交付，三年后就出现了外墙脱落的情况，尤其近几年，脱落趋势愈演愈烈，灰白的墙体裸露着，打着或深或浅的水泥色补丁，远远望去，就像一个“大花脸”。《1584政风行风热线》节目组曾多次接到小区居民的投诉。外墙脱落持续4年之久，为何一直得不到解决呢？
江先生2015年入住凯旋尊邸小区，近日，他透过房间窗户往外看，发现阳台外墙鼓包开裂，即将脱落。
“别的小区比我们建的时间还早，直到现在外墙都没脱落。这个小区年年修，年年落，我们怀疑房屋质量有问题，外墙脱落也容易砸到人。”
6号上午，记者来到东部新城天柱山东路与朝阳路交汇处的凯旋尊邸小区，该小区于2014年交付使用。绕行小区一周，远远就能看到高楼外墙上打了许多块“补丁”。西北角16、17号楼，西边的外墙全部铲除，几名工人正在高空作业，进行维修。
记者当即联系了小区物业，项目管理处一位姓王的负责人告诉记者：“ 2016、2017年开始就有部分脱落，我们只负责上报给相关部门和开发商、承建方。（脱落对房屋有没有影响？）脱落肯定会渗水，有很多居民反映一个是脱落，一个渗水，因为是保温层跟防水层一起脱落的。”
凯旋尊邸小区开发企业金元房地产副总经理张杏红却说：“外墙脱落我们一直在维修。它是保温层脱落，跟防水没有关系的，保温层过厚，当时用的保温砂浆是当时在全国推广的材料，像这种情况不仅在我们这一个项目，很多项目只要采取这种材料的，都出现了大面积脱落。我们现在正在修补，正在把3栋楼漆面进行整体置换。”
虽然凯旋尊邸小区有20多栋楼，但张杏红说这次外墙整体置换的只有3栋，其他楼栋只进行局部维修。“按照整改方案，面积达不到15%以上就不需要置换，通过其他方式修补。”
记者从安庆市建筑管理处了解到，从2017年开始，他们就已经关注到凯旋尊邸外墙脱落的问题。相关负责人透露，小区在建时，外墙保温曾交付给两家企业施工，其中一家企业承建的楼栋出现了外墙大面积脱落，而由另一家企业负责施工的楼栋，保温层未出现脱落，由此可见，出现脱落问题应与施工工艺有关，而非材料问题。
在此期间，安庆市建筑管理处曾组织建设、监理、施工单位多次召开现场会，并三次发函给金元房地产开发公司，要求建设单位组织相关责任主体，及时对小区外墙保温全面排查，排除安全隐患，约请专家编制维修方案，限时整改，但小区维修仍处于停滞状态。今年5月21号，市建管处更对该公司予以全市通报批评，直到6月份，维修工作才开始启动。
安庆市建筑管理处质量安全监督办公室主任刘颖：“下一步再出现维修不迅速的情况，将提请市住建局对其进行行政处罚。”
安庆市新闻传媒中心全媒体记者 图/文
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发表于 2021-7-8 11:23:19
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发表于 2021-7-8 13:17:56
