老旧小区加装电梯之我见

射蛟台下

       我是20年前二度（首度是原有企业分配的住房改制为商品房以万元多点价格买下的）换购（加了几千元）现住小区商品房的，当时安庆还没有进入高层电梯房起步时代，当然就是多层楼房了。按职称、级别、工龄综合评分，我可以在同样面积档之一、二、四、五、六、七层（最高层）中选择，我选择了二楼，当时我五十多岁，同类人几乎都奔着四、五层去了。我自度年龄是往上走，体力是往下滑，如果不想折腾，能够长住下去，也顾及我对高爽宁静的偏好，权衡之下，我选择了二楼。至今我仍然以我的富有远见的抉择持肯定态度的。
       于是有我的同类人中，现在就面临着爬楼难的问题了。
       去年回宜，就听得一股“老旧小区加装电梯”的口风，给这些面临困扰的七旬上下的老年人群来了希望。我的态度是：虽然我看出了这是面临内需乏力之下的拉动消费的一项举措，但是，客观上，它毕竟是为这些上楼困难，换房也困难的老人们指出了一条出路，作为本人，虽然并不需要，但我是理解的，支持的，欢迎的。
       但是，假如，不触及住户的利益，这也许不会激起多大的波澜，并非都是因为没有沾到便宜的见不得别人的好。
       然而，这只是假如。
       因为，一楼的住户，可能非但未能从中获益，反而面临房价格贬值、影响采光、隐私被窥的无妄之灾。
       有人说：入口在北，何来影响采光一说？说这话的，可惜太片面，太狭窄。走出去看看，就有不少楼房的楼道在南面的！像这种结构的，说没影响，就太武断了。不过，为了别人家的好，这也不必太计较，毕竟，这种电梯，也就一点几米见方而已，大不了早或晚有那么一点，影响量也不太大。
       噪音一说，不太成立。那点噪音，算不得什么，况且主机在上，影响不了下面，且不要那么矫情。
       至于窥私，对于楼道朝北，且楼道所邻的多半（只是多半！）是厨房之类，那也没啥是吧？如果朝南，那可不就那么简单了。假如是夏天，毕竟有点不便，虽然乘电梯的不是有意。有人会说，那电梯井可是封闭的，但不知，这种电梯的所谓封闭，通常只是封闭在玻璃墙里，是四面透明的。楼道朝南的，假若要装电梯，那对一楼的影响可就大了去了。不信，你就不妨去实地看看。
       所幸，我所住的房子楼道朝北。我可以不必对上述因素太过在意。房价，呵呵，我现在没打算卖，操那份心干吗？至于以后，我又操那份心干吗？况且，好事总要人做，让别人纾困获益，不也是一种修行？
       但是，我不能代表别人，我有幸躲得过，我可以想得开，你我却不能这样要求别人，毕竟我有条件不在意这些。我们应该理解到要装的迫切，也应该理解到利益受损，真有切肤之痛的焦虑。
       还有，如果，我不用它，还要我承担费用，我恐怕就觉得难以理解了。凭什么？！就是善款也不好采取这种方式。
      在利害面前，任何人都会有自己的取舍和态度，这时候，我们还是换位思考一下再说话最好。尤其不要，向相反利益方以一己的利益点出发，恶言伤人。
      这种老旧小区，如果矛盾疏导有方，处理得当，就当装不疑。但是，不要因此造成本来相处和睦的邻居反目成仇，造成不和谐的邻里气氛。
      请为政者慎思慎行！

yeyu

有些官方政策听听看看就好，何必当真？一年从中央到地方，大大小小各种文件和政策出了不少，真正落实到位执行到位有几个？最后都不了了之。我老家农村前几年搞旱厕改造水厕，一帮人先登记让各户签字，然后用挖机在房子后挖个大坑，搞个彩钢瓦棚子，写个编号拍个照，然后就没了然后。没有上水和下水，还多了安全隐患一个大水坑。搞沼气池改造也是一样。也许上面政策是好的民生工程实惠百姓，但到了基层就是和一些包工头联合造假，欺下瞒上骗国家补贴，坑百姓。农村以前感冒吊瓶水只要十多元二十多元钱，现在吊瓶水四十多美其名曰医保报销，扣了还得掏二十多三十多元钱，基层一些工作人员就是把党和政府的公信力搞的失信于民。装电梯这件事听着美好，但实际十分复杂，涉及太多。现在高层住宅电梯都经常坏，维护也是一笔开支，所有电梯都有专业维护公司保养，每年都要交钱的，还有电力增容，万一坏了维修成本又高，一块控制板都几万块，即使小小问题业主不懂，只能听物业和维修公司乱报价，费用怎么分摊？电费呢？谁出多谁出少？所以只是一个画在纸上的饼，吃不了。老楼装电梯不是所有老楼都可以的，太旧的装不了。要挖地基，要在混凝土柱子上打支撑点，要把楼道窗户打掉做通道平台，要增加电缆等等。一部电梯设计寿命十几年，到时候更换易损件又是一笔大钱，现在高层电梯十几二十年后，更换费用都几十万，矛盾会更多，还有电梯安全问题停电卡住问题等等。所以不用去较真这个事，因为根本实行不了，别说让百姓掏钱，就是不要钱都难实行，有些业主巴不得发点钱给他才好。还是多爬楼道吧，百度下爬楼有许多好处，降低心血管风险，活动筋骨增加肺活量。老年人实在爬不了只有改变自己居住地方了，指望别人来改变估计难。

老兵新传49

东京冷

俺亲了很多老房子不适合再改造了，最好的办法就是等着拆迁，重新建楼

芝麻开花

吵架都是 房价弄了 ，没了房子涨价就没这个问题 ，房地产带来的负面影响

射蛟台下

补充几句:
1.乐见其成。倘能把如此复杂的问题理清看透，协调到位，将来运作顺利，只要多数满意，少数也不深受其害，那便是好！
2.诚如楼上诸位所言，后续问题多多。千万莫以为政府补贴15万，拣了个大便宜。我以为事情可不那么简单，其后续费用是不会少的。说起来，运行成本、维修、设备更新、随着住户变迁而发生的需求变化、收费如何合理分摊等等，不像高层住宅，以其较少的用户数，其分摊费用相对是较高的，都是直接关联到收入相对不高的所有住户的切身利益的，有些也是一时难以预测和协调平衡的。我只担心往后不那么容易和谐，毕竟不能要求所有人都那么高风亮节，不计得失。所有这些，不是一句两句话能说清楚的，我真想说透（那就得长篇大论了）而又不免有所顾忌，总怕有扫兴之嫌。
3.后续运行费用及其分摊原则一定要事先明明白白告诉用户，得到理解和认可，可不能含糊其辞，强行推进，从而留下后患。
4.但愿不是为了政绩，为了面子工程，而是实事实办，措施到位，后续得力，弄清楚，再实施。
5.慎重起见，先行试点，再行推广。试点的也不可全都避难就易，因为难办的恰恰是暴露问题充分，最能验证可否的。
过去我们一哄而上，狼狈收场的教训不少，前车之覆，不可不察。

雨声依旧

老一辈革命家陈云说：不唯上，不唯书，要唯实。这点最重要。

yadohui

全市的楼外广告，商标全部拆除！没事折腾玩呗

宠辱不惊1979

yeyu 发表于 2021-1-29 16:55
有些官方政策听听看看就好，何必当真？一年从中央到地方，大大小小各种文件和政策出了不少，真正落实到位执 ...

分析有道理，很多上面的好政策到了下面执行都是坑纳税人的血汗钱

小妖一枚

明白人，15万看似不少其实...

神奇侦探

别当真，除了特殊部门家属楼，其他基本不可能的，不相信，他到时候给你一个账本，你看你愿意掏钱吗？还安装吗？你自己都主动要求不装了

yangfanfor

有文化的人分析事情来就是头头是道。

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              虾……

在外打工时，有一天上午，我在老板办公室，正在给鱼缸里养的几只大龙虾喂食，某个领导不知怎么就来了。他带着眼镜看半天，问我养的什么。
我说：“虾啊！”
领导一愣，走了……
我也楞了，赶紧大声地解释：“虾啊领导！领导虾啊！领导真是虾！！是真虾啊！！！”