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标题: 千呼万唤的万达一期规划来了!一大波高清大图来袭 [打印本页]

作者: jiangan323    时间: 2020-9-15 17:49
标题: 千呼万唤的万达一期规划来了!一大波高清大图来袭
本帖最后由 E网小安 于 2020-9-16 09:17 编辑

《安庆万达广场项目YJ10-1901地块规划建筑设计方案》由安庆万达置业有限公司委托上海天华建筑设计有限公司编制,YJ10-1901地块位于辉煌路以东、天柱山东路以南、港口路以西、规划区间路以北用地面积200185.87平方米,拟建总建筑面积655441.75 平方米,总计容面积499459.51平方米,容积率2.49,建筑密度30.5%,绿地率25.2%

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地块规划一栋5层商业综合体,商业步行街三栋2层商业建筑18栋33层住宅,3栋28层住宅,1栋29层住宅,2栋45层住宅7栋临街低层商业,2栋临街3层综合楼1栋3层幼儿园,9座一层配电房(开闭所),1座两层配电房(开闭所)。规划商业总面积约11.81万㎡(商住比23.6:76.4),其中商业综合体9万㎡,商业步行街1.78万㎡,临街低层商业1.03万㎡;地块西南角建设18班幼儿园,用地面积9720㎡,建筑面积5879.38㎡;地块西北部临辉煌路布置2栋3层综合楼,配置社区服务站800㎡、文化活动站800㎡、社区卫生服务站272.81㎡、养老服务用房1207.24㎡(含待后期审批的YJ10-1902地块需配建面积)、公厕60㎡,地块临港口路布置一处物业服务用房1800㎡(含待后期审批的YJ10-1902地块需配建面积);规划地下建筑面积14.95万㎡(含6800㎡超市,超市内设置净菜市场1000㎡);配建机动车位4249个(大商业下427个机械式停车位),非机动车位9866个。该方案于9月8日经安庆市自然资源和规划管理委员会2020年第八次主任(扩大)会议审议通过,现予以公示。


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来源:安庆市自然资源和规划局

作者: 西门雨    时间: 2020-9-15 18:03
这桥不错,比白鳍豚天桥和石化天桥好太多了
作者: 东京冷    时间: 2020-9-15 18:05
均价1万多,刷新了纪录!
作者: jiangan323    时间: 2020-9-15 18:08
这是一期,后面还有二期超高层住宅和酒店
作者: jiangan323    时间: 2020-9-15 18:09
图片
作者: 花猫警长    时间: 2020-9-15 18:32
这个桥应该是从综合体直接到秦潭湖公园的吧,万达建设速度巨快,没日没夜的干,昨晚骑车路过,还被工地上喷出来的水搞一身
作者: jiangan323    时间: 2020-9-15 18:47
花猫警长 发表于 2020-9-15 18:32
这个桥应该是从综合体直接到秦潭湖公园的吧,万达建设速度巨快,没日没夜的干,昨晚骑车路过,还被工地上喷 ...

是的,类似于菱湖公馆修的直接到吾悦广场的便民桥
作者: aqxs    时间: 2020-9-15 18:54
花猫警长 发表于 2020-9-15 18:32
这个桥应该是从综合体直接到秦潭湖公园的吧,万达建设速度巨快,没日没夜的干,昨晚骑车路过,还被工地上喷 ...

你的头像是你家的大花猫吗?真可爱的猫,好久没撸猫了。

作者: 东京冷    时间: 2020-9-15 18:56
这个地方的报价已经超过置地安庆中心了,
作者: jiangan323    时间: 2020-9-15 18:59
东京冷 发表于 2020-9-15 18:56
这个地方的报价已经超过置地安庆中心了,

是的,超过1.3万后期有个超高层49层的估计还会更高
作者: jiangan323    时间: 2020-9-15 19:00
东京冷 发表于 2020-9-15 18:56
这个地方的报价已经超过置地安庆中心了,

置地后面的地大概率要换人接手
作者: jiangan323    时间: 2020-9-15 19:00
花猫警长 发表于 2020-9-15 18:32
这个桥应该是从综合体直接到秦潭湖公园的吧,万达建设速度巨快,没日没夜的干,昨晚骑车路过,还被工地上喷 ...

必须快,最少不能比苏宁慢
作者: 东京冷    时间: 2020-9-15 19:10
置地配套没有搞起来,万达的公园等配套已经先起来了
作者: jiangan323    时间: 2020-9-15 19:38
东京冷 发表于 2020-9-15 19:10
置地配套没有搞起来,万达的公园等配套已经先起来了

置地缺钱了,你看看cbd就知道了,几个月没有开工
作者: 振峰    时间: 2020-9-15 19:40
万达最大的优势是附近有近三万人入住的碧桂园小区。
作者: 花猫警长    时间: 2020-9-15 20:06
在旁边转转就知道,万达那块地真的超级好,旁边公园,对面职院,旁边高速公馆也要交房了,后面碧桂园大发人也很多,晚上骑车子在旁边转,就感觉这地方5年以后就是最热闹发达的地方。
作者: 雨声依旧    时间: 2020-9-15 20:45
标题是“公示”,不是“公式”吧。
作者: oicqhubin    时间: 2020-9-15 20:53
花猫警长 发表于 2020-9-15 20:06
在旁边转转就知道,万达那块地真的超级好,旁边公园,对面职院,旁边高速公馆也要交房了,后面碧桂园大发人 ...

5年以后?东门开发多少年了?一个万达就能改变?老百姓收入不增加,在来2个万达都不管用。

作者: zto    时间: 2020-9-15 21:09
花猫警长 发表于 2020-09-15 20:06
在旁边转转就知道,万达那块地真的超级好,旁边公园,对面职院,旁边高速公馆也要交房了,后面碧桂园大发人也很多,晚上骑车子在旁边转,就感觉这地方5年以后就是最热闹发达的地方。

西门怎么搞啊 房子都卖不掉了
作者: jiangan323    时间: 2020-9-15 21:12
雨声依旧 发表于 2020-9-15 20:45
标题是“公示”,不是“公式”吧。

抱歉打错了我来改
作者: 春暖花开@    时间: 2020-9-15 21:21
电厂烟囱冒白烟
作者: 花猫警长    时间: 2020-9-15 21:24
本帖最后由 E网小安 于 2020-9-16 10:20 编辑
oicqhubin 发表于 2020-9-15 20:53
5年以后?东门开发多少年了?一个万达就能改变?老百姓收入不增加,在来2个万达都不管用。

我现在住七街这里,2015年搬过来的,刚搬过来这边真是鸟不拉屎,什么都没有,七街一期都正在建设,市立医院也刚开始建设,打个出租车等半小时都等不到车子,现在2020年,五年过去了,七街这里变成什么样了大家也知道。现在变化速度就是很快,不能总是以老眼光来看现在。

作者: 雨声依旧    时间: 2020-9-15 22:33
好像没有大型游乐场,特别是儿童游乐场。
作者: 代123    时间: 2020-9-15 22:46
花猫警长 发表于 2020-9-15 20:06
在旁边转转就知道,万达那块地真的超级好,旁边公园,对面职院,旁边高速公馆也要交房了,后面碧桂园大发人 ...

       一看你说话就知道你是个美好理想主义者。。
那个地块正东南方向有个超级电厂大烟囱、看见没有,万达的那个位置是360° 无死角观赏大烟囱冒白烟。。

作者: 黄昏的故乡    时间: 2020-9-15 23:03
问一下大神们,安庆的万达广场,吾悦广场,苏宁广场,弘阳广场,那个综合体的面积最大
作者: 代123    时间: 2020-9-15 23:26
黄昏的故乡 发表于 2020-9-15 23:03
问一下大神们,安庆的万达广场,吾悦广场,苏宁广场,弘阳广场,那个综合体的面积最大

吾悦最大 建筑面积51万方左右
苏宁其次 建筑面积45万方左右

作者: shenhuxi    时间: 2020-9-15 23:53
门前大桥上 排着几只鸭 快来快来数一数 323旱鸭 哈哈哈~
作者: 小达摩    时间: 2020-9-16 06:43
冷却塔哦
作者: 东京冷    时间: 2020-9-16 07:44
万达的视野最好,不然它定位的价格比置地还高,肯定是有原因的!
作者: 水木年华    时间: 2020-9-16 08:09
代123 发表于 2020-9-15 22:46
       一看你说话就知道你是个美好理想主义者。。
那个地块正东南方向有个超级电厂大烟囱、看见 ...

电厂污染以粉尘为主,比化工好多了。
这就一个城市的长远规划问题。当初要是能预测扩东这么远,没有人同意电厂建那儿。
北部倒是易居,这么多年还是不行。

作者: 神奇侦探    时间: 2020-9-16 09:01
我觉得万达吧,其实也就是想卖卖房子而已。
不要期望太多,对于月收入1万的人来说,八佰伴吾悦已经够消费了。
作者: oicqhubin    时间: 2020-9-16 09:34
月收入1W?安庆有多少人能达标?
作者: 三春晖    时间: 2020-9-16 10:31
jiangan323 发表于 2020-09-15 18:59
是的,超过1.3万后期有个超高层49层的估计还会更高

请问楼主可否知晓,永辉超市是否入驻万达?
作者: jiangan323    时间: 2020-9-16 11:09
本帖最后由 jiangan323 于 2020-9-16 11:12 编辑
三春晖 发表于 2020-9-16 10:31
请问楼主可否知晓,永辉超市是否入驻万达?

招商是万达集团决定,。大型商业中心万达一般自持率会超过百分之60,政府才会让他做,万达一般匹配的超市有永辉,华润万家等。大可放心

作者: 人来人往    时间: 2020-9-16 11:40
太激动了,我们终于撅起了
作者: 13865158888    时间: 2020-9-16 20:01
那位置,后期有潜力,搞不好,以后还是新四中学区房
作者: 农太田    时间: 2020-9-16 20:17
花猫警长 发表于 2020-9-15 21:24
我现在住七街这里,2015年搬过来的,刚搬过来这边真是鸟不拉屎,什么都没有,七街一期都正在建设,市立医 ...

安庆小城人口流动不大,就那么人。你这个地方人多了,其他的地方就人少了。

作者: 花猫警长    时间: 2020-9-16 20:56
农太田 发表于 2020-9-16 20:17
安庆小城人口流动不大,就那么人。你这个地方人多了,其他的地方就人少了。

对的,现在东门人多了,西门人少了很多,拆迁都拆到东门来了

作者: 我在东门    时间: 2020-9-20 20:05
西门就依靠四中和高崎撑着。等东部四中高崎一起来,西门彻底歇菜。
作者: aqxs    时间: 2020-9-20 21:24
本帖最后由 aqxs 于 2020-10-5 18:45 编辑

建议综合体的位置南北调换!面向新河。那里有大量成熟和高档社区,可保障综合体人气。

可建人行天桥跨新河连接马路对岸,方便居民。
万达地块相当大从南到北不少于两站路。安庆市民出行习惯和范围又较小,为了巩固人气,综合体位置非常有必要南北d调换!

另外调换过来的酒店公寓和住宅楼有更加安静和开阔视野的环境。使不同的功能各有所需。


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作者: zhaocl1989    时间: 2020-9-21 12:13
万达的门面是租还是买?
作者: 晓雨    时间: 2020-9-21 12:48
本帖最后由 晓雨 于 2020-9-21 12:53 编辑
神奇侦探 发表于 2020-9-16 09:01
我觉得万达吧,其实也就是想卖卖房子而已。
不要期望太多,对于月收入1万的人来说,八佰伴吾悦已经够消费 ...

晒晒你的月收入到手1万,好让我心服口服。我对各阶层收入略有了解。。。

作者: 弯弓之剑    时间: 2020-9-21 16:05
东京冷 发表于 2020-9-15 18:05
均价1万多,刷新了纪录!

恒大去年就1万多了,你不太关心安庆楼价。

作者: 晓雨    时间: 2020-9-21 16:26
哈哈,我就笑笑,好有钱的样子。
作者: 独钓寒江    时间: 2020-9-22 19:47
为什么盖那么多高楼,密集恐惧症犯了
作者: 神奇侦探    时间: 2020-9-29 09:45
晓雨 发表于 2020-9-21 12:48
晒晒你的月收入到手1万,好让我心服口服。我对各阶层收入略有了解。。。

拿到手就行了,何必给别人看啊,谁还会觉得钱多?

作者: 1152412283    时间: 2020-9-29 10:25
我司欲承接安庆万达广场一期网络以及弱电通信工程项目规划与建设。我司弱电工程施工资质齐全,有最专业的网络施工团队。万达广达一期网络以及弱电通信工程项目招标企划书,我司正在规划建设之中,工程报价表也以及草拟。
作者: cao119911    时间: 2020-10-5 15:47
应该是万大面积最大。




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