| 针对目前楼市成交呈现的持续低迷，住建部政策研究中心主任秦虹日前在“第五届中欧私人财富投资论坛”上指出，目前市场对中国楼市的悲观看法被人为地夸大了。“近期楼市‘崩盘’论、房价将‘断崖式暴跌’等不对称信息让购房者的观望情绪日益加重。但事实上，目前没有一份报告能够提出有说服力的论据。” [attach]1128954[/attach] 展望下半年楼市走势，业内人士普遍认为，楼市销量负增长不会导致中国房地产市场的“崩盘”。研究中心分析称，当前中国自住性需求数量依然庞大，占到市场主体的80%左右。同时，随着收入上升，国人还有升级到更好、更大住房的改善型需求。 近日，有消息称沈阳市的“限购令”悄悄取消了，这在一定程度上加剧了市场对中国房地产泡沫破裂的担忧。尽管沈阳市相关部门随后明确“辟谣”，但也坦承限购政策确有松动。实际上，之前市场曾普遍猜测，除北上广深等一线城市之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。 针对是否取消限购的问题，住建部总经济师冯俊在日前举行的国新办发布会上回应称，“目前还没有一个地方公开地说要取消限购。限购对老百姓的消费需求是没有影响的，只是对过度投资需求有限制。整体的宏观调控政策是鼓励、保护消费需求，遏制投资需求。每个地方根据自己的实际情况作出判断。” 秦虹认为，2014年房地产政策就是以稳为主。“国务院将针对不同城市的情况进行分类调控，也就是说，在今年中央层面不会对房地产再采取‘一刀切’的调控政策;各地将根据不同的供求关系进行调整。但总体而言，‘崩盘’说有些危言耸听，今年是中国房地产市场的调整之年，但调整应是窄幅的波动，而不是大起大落。” 毋庸讳言，楼市的黄金时期已成过去时，整体下行趋势不可避免，剩下的问题只是下行的幅度与空间有多少。再过十几天，2014年将过去一半，年中的盘点节点即将到来，各房企也将“瞻前顾后”开始检验收成，“中场”小憩之后，无可避免地将进入下半场调整期。（来源： 新华社） |
