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房屋面积去哪了?快速看懂公摊面积那些事

2017-3-15 15:57| 发布者: E网小青| 查看: 24407| 评论: 0|原作者: E网小青

摘要:   有一些购房者虽然知道公摊一词,但对于怎么计算一头雾水。公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。   公摊主要包括哪些部分?   不同的住宅类别公摊是多少?   买房如何 ...
  有一些购房者虽然知道公摊一词,但对于怎么计算一头雾水。公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

  公摊主要包括哪些部分?

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  不同的住宅类别公摊是多少?

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  买房如何看懂公摊?

  一、索要数据

  由于公摊很难实测,因此在签订购房合同时,购房者可以要求开发商出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据等。这样购房者可以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益。

  二、发现误差怎么办

  如果购房者对于开发商所提供的的数据有疑义怎么办?购房者们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件,比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

  三、在购房合同中约定公摊面积

  一般,在《商品房买卖合同》中会涉及到有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款,而购房者在签订合同的时候需要注意这一点,就合同而言约定得越详细,对购房者就越有利。一旦发生纠纷,购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。


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