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昨天，小编骑着小车，行驶在皖江大道上，看到位于皖江大道与龙眠山路交汇处东北角的雨润国际望座，不禁眼前一亮。小编看到，雨润国际望座外部施工已经进入尾声，可以看到较完整的外立面了，明亮美观的大楼设计，引得等待红绿灯的市民，都忍不住抬头观望。
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雨润·望座国际工程最新进展
雨润望座国际是由江苏南京雨润控股集团投资，安徽雨润地华置业发展有限公司开发的商业综合楼项目，是一座现代的商务办公大厦，即俗称的“写字楼”。
然而位于主干道十字路口的这样一座显眼建筑，在几年前曾因种种原因一度搁置停工，搁置后的众多负面影响，使得它备受争议。如今恢复建设即将完工的它，是否又将为安庆东部新城再添一座地标？
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雨润·望座国际工程最新进展
在发展日新月异的东部新城，现代化的高楼一座座拔地而起，除了住宅以外，写字楼自然是少不了的，随着安庆经济持续发展，企业对自身商务形象、文创氛围的要求日渐提高，专业化写字楼应运而生。
环境优美、管理规范的写字楼更能展示企业的高端形象，因此，越来越多的安庆中小企业搬进新建写字楼内，写字楼，已成为东部新城一道靓丽的风景线。
[attach]1686476[/attach]安庆写字楼有哪些
安庆目前新建成已经可入驻的写字楼中，较有代表性的当属绿地紫峰大厦，这座堪称安庆地标的建筑，高达162米。安庆市民在数千米开外，都可以远远看见绿地紫峰大厦的显眼标牌。据了解，其写字楼配置，在整个皖西南地区处于顶尖水准。外立面设计、入户大堂都彰显出了顶级商务形象。
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绿地紫峰大厦实拍
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绿地紫峰大厦入口
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绿地紫峰大厦一楼大厅
除此之外，紧邻绿地紫峰大厦的绿地LOFT也是一个商住项目。楼下停满的车辆可以看出这里入驻率已经较高。
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绿地LOFT实拍
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还有位于老城区的华茂1958写字楼。也已经入驻较多的知名企业，安庆E网办公室也选择在这里落户。
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华茂1958写字楼实拍
写字楼的繁荣，也为周边商铺带来更多客流，还有写字楼内外随处可见的外卖小哥、快递小哥，都是写字楼经济衍生下的常态。
近年来，写字楼投资市场不断升温,越来越多的企业和个人把购买写字楼作为一种较理想的投资方式。然而投资写字楼也不可盲目。
[attach]1686477[/attach]投资写字楼三大准则
1.计算年回报率
根据国际专业理财公司的计算原则，衡量一幢物业价格合理与否的基本公式为“年收益×15年＝房产购买价”，若物业年收益×15年大于购房款，则表明该项目尚具投资价值。
2.选择区位
房产的增值主要来源于土地的增值，而城市商业中心土地的稀缺性更强，是否位于城市商业中心，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。
3.关注品质
对于实际租住的企业来说，写字楼的品质至关重要，它包含很多方面内容，如空调系统、电梯、停车场车位、建筑立面、大堂、层高等都需逐一比较、现场观察。
[attach]1686478[/attach]购买写字楼八项注意
1.要看地头
投资回报关键是出租率，考察前期企业入驻率是核心要素。
2.面积段配比
对投资者来说，可选择面积在100-200平方米的单位，一方面投入的资金相对不高，另一方面租赁需求大，租客相对稳定，价格合适时也容易出手。
3.楼层景观
留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适。
4.商业配套
要考察项目是否有商业配套等细节，这些因素都直接影响租金水平。
5.产权清晰
如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
6.品牌开发商
品牌开发商具有保障，同时也一定程度上保证了项目投资的保值度。
7.写字楼知名度
最好选择一些入驻率高、知名度高的楼盘，而且已有一些知名企业、单位进驻的项目。还要关注该写字楼近几年的成交情况，单位转手的频率等。
8.是否烂尾盘
有些在售的商务式写字楼是由烂尾楼盘活重新上市的，因为写字楼的使用年限为40年，因此投资者购买时一定要留意其土地出让时间是在什么时候，权衡其所剩的使用年限。
有人说，要看一个城市的发展水平，只要看这个城市写字楼的发展水平就行了。一个城市写字楼的变迁，其实就是一个城市的发展的写照，写字楼早已成为一个城市发展的名片。相信在未来，安庆也将有更多高端写字楼出现，让安庆人有更多机会享受“都市办公”。
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