起叫价8.77亿！原恒大中央公园地块将于12月31日拍卖！
原恒大中央公园地块将于12月31日再次出让挂牌时间为2021年12月29日至2022年1月12日这次结果会如何？你怎么看？下面来回顾一下地块情况01出让地块的基本情况
备注：
1.庆自然出字〔2021〕054号地块规划用地性质为商业、居住用地，其中：住宅计容建筑面积占总计容建设面积比例≤89%，商业、商务计容建筑面积占总计容建设面积比例≥11%。
2.出让地块具体规划指标以规划条件为准，土地准确面积以正式出具的测绘成果为准。出让地块具体情况详见出让文件（起叫价不含契税、印花税）。
02竞买人资格
1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。同时竞买人或其所在母公司须具有中华人民共和国境内房地产开发二级及以上资质(不含暂定资质)，可联合竞买（不超过3家），联合竞买公司中须有一家公司满足以上要求。
2.禁止目前在安庆市城区范围内尚拖欠土地出让金的企业竞买。
03出让方式
拍卖〔至拍卖报名截止，如有3家以上（含3家）报名，按期拍卖；如有2家报名，转为现场竞价；如不足2家报名，则自动转为挂牌〕。
04时间和地点
1.拍卖（或现场竞价）日期：2021年12月31日9:00。具体时点由拍卖主持人根据现场情况调整。
2.挂牌日期：2021年12月29日至2022年1月12日，挂牌时间为上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。挂牌截止时间为2022年1月12日9：00止。
3.出让活动地点：安庆市公共资源交易中心（龙山路215号）。
05特别说明
1.竞买人在办理竞买报名登记手续时，须支付人民币3.3 亿元至安庆市土地收购储备中心指定账户（账户名称：安庆市土地收购储备中心，开户行：徽商银行安庆寿庆支行，账号：169,070,102,100,009,9188），并书面承诺同意该笔资金在竞得土地后作为地块内现状在建工程的购买费用，无条件同意按市土地收购储备中心委托审计结果兜底不足部分。如未取得土地，市土地收购储备中心将在土地成交后5日内退还竞买人（不计利息）。
2.竞得人须按规划条件和批准的规划建筑设计方案，无条件完成地块开发建设(包含已有在建工程的剩余工程量)。
3.竞得人须配建12班幼儿园一处，用地面积不小于5400平方米，建筑面积不小于3749平方米，要求独立占地；中心菜市场一处，用地面积不小于4000平方米，建筑面积不小于3500平方米，要求独立占地；社区服务用房建筑面积不小于1000平方米。以上配建竣工验收合格后，不动产权无偿移交给宜秀区人民政府。
4.竞得人须按批准的规划建筑设计方案，代建DQ01-1716地块内18班小学一处，建筑面积不小于6885平方米，竣工验收后无偿移交宜秀区人民政府。涉及用地、规划、建设、验收等所有规费由竞得人承担，学校交付标准按照市政府有关规定执行。由宜秀区人民政府负责办理学校划拨供地手续和工程建设监管。
5.竞得人代建的学校须与本次出让地块同步建设，在出让合同约定竣工时间内完成竣工验收，不能在出让合同约定时间内完成代建工程竣工验收的，视为违约，竞得人须按照批准的初步设计总造价的10%向出让人支付违约金，并继续履行代建义务；竞得人拒绝继续履行的，须承担学校的实际建设费用。由市自然资源和规划局会同市住建局、教体局、宜秀区人民政府监督落实。
6.竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后1个月内付清全部土地成交价款，也可分期付款。
如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同1个月内付至土地出让金总额的50%（含竞买保证金），6个月内付清余款。竞得人提前申请商品房预售的，须在批准预售前付清全部土地成交价款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照支付第一期土地出让金之日中国人民银行公布的一年期贷款利率，向出让人支付利息。
7.竞得人须在签订出让合同后1个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体结构封顶）。
8.自签订出让合同之日起10日内交地，由市土地收购储备中心联合宜秀区政府、市自然资源和规划局、市住建局、市人防办等向竞得人办理交付手续（地上建筑物及附属物现状交付），签订交地确认书。市土地收购储备中心负责向竞得人移交地上建（构）筑物和工程相关档案资料。
9.竞得人在地块内开发建设的商品房须按市政府有关规定参与房票安置。
10.竞买申请人除按要求提供的材料外，还必须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
06其他事项
1.本次出让不接受电话、传真、邮寄及口头竞买申请。
2.本次国有建设用地使用权出让采用增价方式，并设有保留底价，没有达到保留底价的，不予成交。达到或超过保留底价的，按照价高者得的原则确定竞得人。
3.竞买人在参加竞买活动时，应至少有一次有效报价，否则，竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起叫价。
4.本公告未尽事宜详见出让文件，以出让文件载明为准。
部分楼栋现场照片
18班小学建筑设计方案
来源：安庆市自然资源和规划局
这房子卖出去了吗？ 流动性突然失去？可能在美联储突然加息的时候，那时国内必然跟进加息，流动性突然没了 这时候不能贷款买房，保持现金流。一个月如果月开销5000元，那么要多准备30%的现金 啊，这地方好像不适合讲这些，这是给买房子人说的。不是针对开发商 楼主帮我删掉 开发商现在也不容易 上次哪个说有人接的。出来啊，流拍两次了。 政府叫开发商无偿建这建那，土地价格又高，政府空手套白狼，开发商不会赔钱，所有都是购房者买单。所以房价怎么可能降下来？不是开发商不想降，而是成本降不下来。 不是开发商不降价的问题，关键安庆这边已经没有众多刚需购房者 最近房地产都在搞现金了，能清仓回笼资金都在回笼，真没几个有勇气这个时候拿那么多钱出来赌这个三四线城市位置很一般的楼盘！ 是的，地皮太贵了 这个地段很好，我准备在这里买！ 我要买3套 开发商现金流成问题 这条路邪门的狠，那个阅江山也黄过一次 年轻人都走的都走了，鬼来接盘 这地段太好了，开窗正对大马路车水马龙，旁边还有一个高速桥忒热闹。 烂尾了还不降点，这样谁敢接。 3.竞买人在参加竞买活动时，应至少有一次有效报价，否则，竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起叫价。参加的擦亮眼睛，不报价没收保证金
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